Neu Sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung mit Viel Potenzial! - Zentrale Lage

Zum Verkauf gelangt diese  sanierungsbedürftige 2-Zimmer Altbau-Wohnung   in einem schönen  Altbau gelegen!

***ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!)***

Raumaufteilung:

:

Vorraum

getrennte Küche

Bad mit Dusche

getrenntes WC

Zimmer 

Zimmer

 (siehe aktuelle Fotos und Grundriss)

Ausstattung/Zustand:

Es handelt sich um eine renovierungsbedürftige Wohnung, welche wie sie liegt und steht verkauft wird. (siehe aktuelle Fotos)

Haus :

Die Wohnung, welche im 1.Stock gelegen ist, befindet sich in einem gepflegten Altbau (mit Lift)

Lage:

Die Wohnung liegt in der Blindengasse, im Herzen des 8. Bezirks, einer der gefragtesten Lagen Wiens. In der Umgebung befinden sich:

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Apotheken, Banken etc.)

Arztpraxen und medizinische Versorgung

Kindergärten, Schulen und Universitäten (z. B. die Wirtschaftsuniversität, nur 10 Minuten zu Fuß entfernt)

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

U-Bahn: U6 (Station Josefstädter Straße, 2 Minuten Fußweg)

Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 46

Buslinien: Diverse

Die Wiener Innenstadt ist in 10 Minuten erreichbar. Auch die Randbezirke sind durch die gute Anbindung schnell erreichbar.    Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist über die U6 Josefstädter Straße und zahlreicher Buslinien, sowie Straßenbahnen (2, 5, 33, 46) perfekt öffentlich angebunden.

Preis:

Der lastenfreie Kaufpreis beträgt € 229.000.-

BK-Vorschreibung ab 04/2026: € 154,53

Vertragserrichter : Mag. Markus Wieneroiter 1,5%+ Barauslagen + 20% Ust   Sollten Sie  Fragen  haben oder einen  persönlichen Besichtigungstermin  wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.  Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap