Leistbare 3-Zimmer-Wohnung mit Großzügiger Wohnküche und Flexiblem Kinderzimmer/Ankleidezimmer am Froschberg! Verfügbar ab 01.10.2026!

4020 Linz/ Zentrum/ Froschberg/ Händelstraße 21:

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in der Händelstraße 21 in Linz überzeugt durch ihre praktische

Raumaufteilung:

und die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder Personen, die zusätzlichen Platz für Arbeiten, Gäste oder Hobbys benötigen.

Der durchdachte Grundriss bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit drei separat nutzbaren Zimmern:

Wohnküche (ca. 16,8 m²):

Der zentrale Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich und bildet den Mittelpunkt der Wohnung.

Schlafzimmer (ca. 14,6 m²):

Ein großzügiger Rückzugsbereich mit ausreichend Platz für Bett und Stauraummöglichkeiten.

Kinderzimmer (ca. 14,7 m²):

Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über:

einen Vorraum (ca. 3,8 m²) mit guter Erschließung der Räume

ein Bad mit WC (ca. 5,9 m²)

einen praktischen Abstellraum (ca. 0,7 m²) für zusätzlichen Stauraum

Die kompakte und funktionelle

Raumaufteilung:

ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Kostenübersicht

Monatliche Miete: € 545,05 inkl. Betriebskosten und Mehrwertsteuer /

Die Strom- und Heizkosten sind nicht inkludiert.

Kaution: € 2.142,16

Hinweis: Bitte beachten Sie, dass die Wohnung an Nicht-ÖBB-Mitarbeiter ausschließlich auf 5 Jahre befristet vermietet wird.

Lage:

und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in der Händelstraße 21 in 4020 Linz. Die

Lage:

zeichnet sich durch eine gute

Infrastruktur:

und die Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Lebens aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger, Schulen, Kindergärten sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind gut erreichbar. Die Linzer Innenstadt sowie wichtige Arbeits- und Bildungsstandorte können dank der guten Verkehrsanbindung bequem erreicht werden.

Linz bietet neben urbanem Wohnen auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten

• von kulturellen Angeboten über Gastronomie bis hin zu Naherholungsgebieten und Grünflächen.

Highlights der Wohnung

✓ 3 separat nutzbare Räume ✓ Großzügige Wohnküche ✓ Schlafzimmer und Kinderzimmer mit jeweils ca. 14,6 m² bzw. 14,7 m² ✓ Bad mit WC ✓ Praktischer Abstellraum ✓ Funktioneller Grundriss ✓ Gute

Infrastruktur:

in Linz ✓ Bezug ab 01.10.2026

Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus praktischer Raumaufteilung, angenehmer Wohnqualität und guter

Lage:

in Linz.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie sind an weiteren Wohnungsangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer EBS Website. Zur EBS Immobiliensuche: EBS Wohnungsanlagen Gesellschaft m.b.H
• EBS (ebs-linz.at) Zur EBS Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung
• EBS (ebs-linz.at)

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!