Herthergasse: Wg-Taugliche Altbauwohnung in Wien Meidling - 3. Stock ohne Lift (Nähe Haydnpark)

Anfragen ausschließlich über unser Kontaktformular!

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Geschätzte InteressentInnen!

Da die Wohnung aktuell noch vermietet ist und wir Besichtigungen mit den Mietern koordinieren müssen, bitten wir um etwas Vorlaufzeit und um Übermittlung konkreter Terminvorschläge Ihrerseits über das Kontaktformular : www.sulek.immobilien/besichtigung  (bitte Herrn Michael Stadlmayr auswählen).

Wenn Sie einen Besichtigungstermin wünschen, teilen Sie uns bitte im Vorfeld folgendes mit:

Einzugsdatum: Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?

Haushaltsgröße: Wie viele Personen möchten einziehen?

Haushaltsnettoeinkommen: Was machen Sie beruflich?

Haben Sie Haustiere?

Herzlichen Dank!

********************************** Achtung: Die Aufnahmen der Wohnung wurden mit KI bearbeitet um die Gegenstände der Vormieter zu entfernen.

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Die Wohnung

Zur Vermietung gelangt eine rd. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung im 3. Stock (ohne Lift!) eines klassischen Wiener Altbaus in der Herthergasse, nahe dem Meidlinger Markt. Über den zentralen Vorraum , in welchem sich praktischerweise auch das separate WC befindet, erreichen Sie alle Räume dieser großzügig geschnittenen Wohnung:

2 geräumige   Zimmer  mit rd. 23m² & 18m² 

1 Kabinett mit rd. 12m²

eine separate Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch,

ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Die Zimmer sind getrennt begehbar , was die Wohnung auch für Wohngemeinschaften oder Home-Office -Lösungen interessant macht.

Gut zu Wissen:

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung

• die Kosten für Strom & Gas sind in der inserierten Miete nicht inkludiert!

Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung die letzten drei Gehaltszettel, bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid und bei Studenten einen Bürgen. Bei Expats oder Diplomaten reicht eine Bestätigung des Arbeitgebers.

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer verkehrsmäßig günstigen

Lage:

in Wien Meidling. Den nächsten  Spar  erreichen Sie innerhalb von 2 Minuten zu Fuß, auch zum  Billa  oder  Bipa  sind es nur wenige Minuten Fußweg. In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich der  Haydnpark.  Innerhalb einer Minute zu Fuß erreichen Sie den nächsten  Allgemeinmediziner,  weitere Fachärzt befinden sich in Gehdistanz. Zum  Unfallkrankenhaus Meidling  braucht es mit dem Auto nur 3 Minuten. In unmittelbarer Nähe befinden sich  Kinderbetreuungsstätten, Gymnasien,  Haupt- und  Volkschulen.

Verkehrsanbindung: 

Die Wohnung ist  optimal  an den öffentlichen Verkehr angebunden. Sie erreichen die  Straßenbahnstation "Siebertgasse"  der  Linie  62  in 2 Minuten, welche sie in kurzer Zeit zum  Matzleinsdorferplatz  fährt. Von hier aus gibt es mehrere  Schnellbahnlinien.  Die  Straßenbahnlinien   6 und 18  befinden sich nur ein paar Minuten entfernt, auch die  U4-Station Längenfeldgasse  kann in nur 10 Minuten Fußweg leicht erreicht werden. Mit dem Auto sind Sie blitzschnell am  Margaretengürtel  und der Triester Straße und somit optimal mit dem restlichen Wiener Verkehrsnetz verbunden.

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Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Nicht die richtige Immobilie für Sie? Um stets auf dem Laufenden zu bleiben und keine Immobilien zu verpassen, legen Sie einfach einen persönlichen Suchagenten an. Wir werden Sie dann vorab über neue Immobilienangebote informieren.

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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• https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap