Wohnen im Zentrum von St. Pölten - Neubauwohnung mit 4 Zimmern, Loggia und Terrasse!

Zum Bezug nach Absprache steht in einer Seitengasse in zentraler

Lage:

von St. Pölten diese helle 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 91 m² und einer Freifläche, für Sie bereit.

Bitte beachten Sie, dass Besichtigungstermine nur nach Freigabe durch den aktuellen Mieter möglich sind

• wir bitten um etwas Geduld. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter finden Sie im Inserat nicht alle Räume abgebildet.

Im Dachgeschoss (Aufzug vorhanden) erwartet Sie die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten

Raumaufteilung:

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Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum mit Garderobennische, einen Abstellraum, einen Schrankraum, eine großzügige Wohnküche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Gäste-Toilette.

Einige Highlights:

• hochwertigen Ausstattung und einer durchdachten

Raumaufteilung:

• moderne, voll ausgestattete Küche
• Loggia mit ca. 8 m² (ostseitig ausgerichtet)
• ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• Parkettböden, Kunststofffenstern und Außenjalousien
• Fernwärme mit Fußbodenheizung
• ca. 1.5 m² großes Kellerabteil
• gute öffentliche Anbindungen (u.a. Buslinien: 480, 470 und 475)
• Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der monatliche Gesamtmietzins dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 1.451,11 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die

Heiz- und Warmwasserversorgung

erfolgt per

Fernwärme mit Fußbodenheizung

und ist im Mietpreis nicht inkludiert .

Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!