Repräsentative Büros im 2nd Central

Im 4. Obergeschoß stehen zwei moderne Büroeinheiten mit einer Gesamtfläche von rund 968 m² zur Verfügung. Die Flächen sind bereits mit hochwertigen Glastrennwänden strukturiert und können je nach Bedarf flexibel genutzt werden. Vorhandene Ausstattungs- und Einrichtungselemente des derzeitigen Nutzers können nach Absprache übernommen werden. Im Erdgeschoß befinden sich Nahversorgungs- und Gastronomieangebote. Die hellen und ruhig gelegenen Büros verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit öffenbaren Fenstern, außenliegendem Sonnenschutz, Doppelboden, abgehängten Decken, Teeküchen und Sanitärbereichen. Ausgewählte Flächen bieten zudem Terrassen. Es stehen Fahrradabstellplätze, Duschen und E-Ladestationen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dank flexibler Grundrisse eignen sich die Flächen sowohl für Open-Space-Konzepte als auch klassische Bürostrukturen.

Lage:

Die Liegenschaft liegt im dynamischen 2. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Die U1-Station Vorgartenstraße sowie der Austria Campus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Praterstern, Reichsbrücke und Handelskai sind rasch erreichbar. Gleichzeitig bieten der Wiener Prater und die Donauinsel attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 Vorgartenstraße (ca. 200 m) U1/U2 & S-Bahn Praterstern (ca. 600-750 m) Bus 11A/82A (ca. 100 m), Straßenbahn O und 5 Verfügbare Flächen: *ca. 465 m² *ca. 503 m² Das im Jahr 2013 fertiggestellte Gebäude ist ÖGNI-zertifiziert und verfügt über eine großzügige Tiefgarage mit 141 Stellplätzen. In den Untergeschoßen stehen darüber hinaus Lagerflächen in unterschiedlichen Größen von ca. 16 bis 117 m² zur Anmietung zur Verfügung.