Top 4: Rascher Baufortschritt! Belagsfertige Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern, Carport, Terrasse, Eigengarten!

Dieses moderne Haus ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet Ihnen ein komfortables Leben in der Stadt Steyr. Mit 5 Zimmern, Terrasse und Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen.

Ihre Vorteile im Überblick

Massivbauweise

Zentralheizung mittels eigener VAILLANT Wärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. 160 l Warmwasserspeicher

Fußbodenheizung im gesamten Haus

Elektrische Rollläden (bzw. Raffstore bei der Terrassentüre) sind bei allen Fenstern im Wohn- und Schlafbereich enthalten

Beim TR/HWR, WC im OG und im Bad kommt ein satiniertes Glas ohne Rollläden

Kunststoff-Alu Fenster von Josko mit Hebeschiebetüre im Wohnbereich

Haustüre von Josko, Werkstoff aus HPL außen und innen

Helle Räume und große Fensterflächen im Wohnbereich

Eigengarten

Hochwertige Elektroausstattung mit dem Schaltersystem Busch und Jäger future linear

1 Internet Anschluss (Liwest) wird in jeder Wohneinheit vorgesehen

Jedes Zimmer ist mit einem Leerrohr für Internet oder SAT ausgestattet (5 Stk. insgesamt)

Waschmaschinenanschluss im Bad oder Technikraum

Frostsicherer Wasseranschluss bei der Terrasse im Außenbereich

Eigener Stromanschluss

Günstige Betriebs- und Heizkosten

Die allgemeinen Außenanlagen werden vom Bauträger fertig gestellt

Der Eigengarten wird vom Bauträger mit dem Mutterboden planiert, humusiert und angesät

Ortswasser

Öffentlicher Kanal

Nicht im Kaufpreis enthalten sind:

Fliesen und die dazugehörigen Abdichtungsarbeiten

Bodenbeläge inkl. Stiege

Handlauf bei der Stiege.

Dieser muss von den Eigentümern angebracht oder als Sonderwunsch bestellt werden.

Innentüren

Abstellraumtüren

Sanitärinstallation (die Rohinstallation ist im Kaufpreis enthalten)

Malerarbeiten und Spachtelarbeiten

Terrassenbelag und Unterbeton

Anschlusskosten für Strom, Kanal, Wasser, Verkehrsflächenbeitrag und die dazugehörigen Aufschließungsarbeiten. Diese betragen € 16.000,-/Doppelhaushälfte.

Bei der Angabe der Wohnfläche ist der Abstellraum unter der Stiege im Ausmaß von ca. 3,04 m² und das Stiegenhaus mit ca. 1,85 m² (Maßangabe lt. Nutzwertgutachten, im Plan nicht ersichtlich) miteingerechnet.

Sonstiges:

Die

Fertigstellung von Top 4-7 ist im Herbst 2026

Die Fertigstellung von Top 1-3 ist im Juni/Juli 2027 

Der Eingangsbereich, die Abtrennung zwischen den Terrassen, der Abstellraum beim Carport und das Carport werden in Beton ausgeführt.

Änderungen, Druckfehler und Irrtümer sind vorbehalten

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.