Wochenendtraum im Grünen Nähe Krems

Genug vom Asphalt der Stadt und Balkongärtnern? Dieses Grundstück mit Wochenendhäuschen liegt zwischen Weingärten und Wald mitten im Grünen und ist trotzdem schnell erreichbar. Ca 5.700m² Grünland sind teilweise als Garten und Obstwiese eingezäunt mit dem Häuschen, ein Teil ist mit Bäumen bewachsen. Das Objekt ist am oberen Rand eines kleinen Tals gelegen, man sieht hinunter auf den den Stratzingbach und das Pferdegestüt am Hang gegenüber. Das Haus mit ca. 35m² ist laut Gemeinde ein genehmigtes Haus im Grünland und darf benutzt werden, ein Hauptwohnsitz ist allerdings nicht möglich. Man darf es auch laufend sanieren, ein Zubau oder Neugenehmigung ist derzeit aber nicht möglich. Lt. neuer Bauordnung NÖ darf auch ein Pool oder Teich bis zu 50m³ errichtet werden. Achtung!: Das Foto mit dem Pool ist ein KI generiertes Foto und soll nur Möglichkeiten darstellen. Eine kleine Fotovoltaik mit Akku versorgt es mit Strom, eine Leitung zu graben und anzuschließen ist möglich, aber sehr kostspielig. Einen Wasser und Kanalanschluss ist derzeit leider nicht möglich. Verhandlungsbasis mindestens 18.000 €. Der Kaufpreis kann bei starker Nachfrage auch nach Oben abweichen. Vermerk: Aufgrund der Größe der landwirtschaftlichen Nutzung sind derzeit laut Verkäuferin ca. 250 € jährlich Beitrag zur SVS Land- und Forstwirtschaft fällig! Besichtigungstage: Mittwoch, 06.05. | 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr Donnerstag, 07.05. | 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr Nur mit Voranmeldung möglich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Universität <4.500m Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.500m Post <1.000m Polizei <4.500m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap