Exklusives Traumhaus mit Garten, Dachterrasse - Modernes Wohnen auf 365 m² mit Pool

Exklusives Traumhaus mit Garten, Dachterrasse

• Modernes Wohnen auf 365 m²

In idyllischer, ruhiger

Lage:

erwartet Sie dieses großzügige Haus mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die ca. 365 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet ein ideales Zuhause für große Familien oder Individualisten, die ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen möchten. Eckdaten:

Wohnfläche:  365,57 m²

Garten:  614,80 m²

Terrassenfläche:  86,41 m² (4 Terrassen)

Zimmeranzahl:  7 großzügige Zimmer,davon 5 SZ.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (EG):

Technikraum, Vorraum, WC

Küche und Essbereich

Bad, Flur, Gästezimmer

Windfang und Zugang zum Garten über die Terrasse

1. Obergeschoss (1. OG):

Galerie und Wohnbereich

3 Schlafzimmer, jedes mit Garderobenraum

2 großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Badewannen

WC, Treppenhaus und lichtdurchfluteter Flur

Dachgeschoss (DG):

Dachterrasse als besonderes Highlight mit wunderschönem Ausblick

Ausstattung und Besonderheiten: Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Wohnräume mit einem offenen Wohn-Essbereich verbindet. Ein Pool sowie der große Garten und eine geräumige Dachterrasse machen das Anwesen zu einem wahren Wohlfühlort. Die direkte Nähe zum See, Golfclub und vielen Einkaufsmöglichkeiten ist ein weiteres Plus dieser besonderen Lage.

Vorgesehen ist:

Ein Carport, das Platz für mehrere Fahrzeuge bietet.

Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung nach Wahl.

Kosten:

Provision:  3% vom Kaufpreis + USt.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie erreichen mich  telefonisch unter +436705519835 . Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Objekt vorstellen zu dürfen!   Einige Bilder wurden mithilfe von KI bearbeitet (virtuelle Möblierung, Entfernung einzelner Objekte sowie leichte Bildretusche) und dienen ausschließlich der besseren Visualisierung. Die tatsächliche Beschaffenheit der Immobilie kann hiervon abweichen. Maßgeblich sind die Besichtigung vor Ort sowie die offiziellen Objektunterlagen.   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese Immobilie befindet sich in 2483 Ebreichsdorf in Niederösterreich, in unmittelbarer Nähe des Schlosses Ebreichsdorf und Magna Racino. In der näheren Umgebung befinden sich See, Golfclub Schloss Ebreichsdorf, Restaurants und Golfclub Fontana