Toller Grundriss, Sanierung, 3-Zimmerwohnung

Objekt und Ausstattung Die sanierungsbedürftige 3-Zimmer Wohnung liegt im ersten Stock (ohne Lift) in einem absolut ruhig gelegenen Haus, Baujahr 1966. Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 86 m², davon etwa 7,6 m² Loggia. Sie betreten die Wohnung über einen zentralen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier sind alle Räume der Wohnung begehbar: ein etwa 25,2 m² großes Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer mit ca.14,3 m² und 17,2 m² (mit wunderbarem Kachelofen) sowie der hellen Küchenbereich (ca. 7,2 m²). Das WC ist separat vom Badezimmer angeordnet.  Ein Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und eine große Waschküche stehen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der rückwärtige, große und gepflegte Bereich des Grundstücks, der als Gemeinschaftsgarten für die Eigentümergemeinschaft dient.

Infrastruktur:

und Verkehr In wenigen Gehminuten gelangen Sie zur Station Siebenhirten der Linie U6, welche Sie in ca. 25 Minuten in die Wiener Innenstadt bringt. Vor dem Haus hält die Buslinie 61A, die Liesing und Vösendorf/Siebenhirten verbindet. Etwa 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle Vösendorf der Badner Bahn, mit welcher Sie direkt ins Stadtzentrum Wiens (Staatsoper) gelangen. In einer Fahrminute erreichen Sie die B17 Triester Straße, welche eine wichtige Verbindungsstrecke zwischen A2/A3 und der Außenring-Autobahn (A21) ist. Von hier aus erreichen Sie in etwa 6 Minuten die Shopping City Süd mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Entertainmentangebot. Arztpraxen und Restaurants stehen im fußläufigen Umkreis zur Verfügung. 

Resümee Sanierungsbedürftige Wohnung, toller Grundriss. Gartenbenützung. Fairer Preis. Machen Sie sich selbst ein Bild.

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Informationen und Besichtigungen

Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44-1 oder per E-Mail unter walter.mitterstoeger@funk.at zur Verfügung. Immobilien Funk. success in real estate

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <1.500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap