Exklusive Bürofläche direkt am Kohlmarkt

Highlights Einzigartiger, historischer Altbau Exklusive Adresse in der Wiener Innenstadt Raumtrennung durch moderne Glaselemente Hochwertig sanierte Räumlichkeiten Blick auf den Graben und Kohlmarkt   Beschreibung Die Bürofläche mit rd. 113 m² befindet sich in einem sehr schönen, repräsentativen Altbau direkt am Kohlmarkt, einer der exklusivsten Geschäftsadressen in Wien. Die Geschichte des Hauses geht bis ins 16. Jahrhundert zurück. Die Fassade stammt aus dem 18. Jahrhundert.  Die Bürofläche besteht aktuell aus einem Vorraum, insgesamt fünf Räumen, wobei vier zuletzt als Büro und einer als Wohnraum genutzt wurde. Zudem gibt es eine Teeküche, getrennten Toiletten, ein Badezimmer mit Dusche sowie einem Abstellraum. Aufgrund der effizienten Anordnung und dem hochwertigen Ausbau ist ein repräsentativer Unternehmensauftritt garantiert. Die Glaselemente, eine elegante, indirekte Beleuchtung und ein hochwertiger Parkettboden runden das Bild einer einzigartigen Bürofläche in einem klassischen Wiener Stadthaus ab.  Die verbrauchsabhängigen Heiz- und Kühlkosten werden mit EUR 125,01 (zzgl. 20% Ust.) akontiert und zusätzlich zur angegebenen Miete vorgeschrieben.  Die Fläche ist zurzeit noch vermietet und ab 01.09.2025 verfügbar. Besichtigungen sind jederzeit vorab möglich.   Aufteilung Vorraum 5 Zimmer Küche Abstellraum Getrennte WC Einheiten Bad Ausstattung Zentralheizung Lift Küche Badezimmer mit WC und Dusche Getrennte WC-Einheiten Empfangsbereich Infrastruktur Durch die prominente Lage in der Innenstadt ist eine optimale Infrastruktur gegeben. Der öffentliche Verkehrsknotenpunkt "Stephansplatz" (U1 / U3) ist in wenigen Minuten zu erreichen. In der nahen Umgebung befinden sich viele Restaurants und Nahversorger. *Alle Preise verstehen sich zzgl. Umsatzsteuer. Es wird ein befristeter Mietvertrag abgeschlossen.   Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap