Wohnen mit Traumaussicht

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Grünbach am Schneeberg!

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem rund  493 m² großen Grundstück  vereint Wohnkomfort, Funktionalität und eine traumhafte Naturlage. Es eignet sich ideal für Familien und Paare, die ein Zuhause mit viel Lebensqualität und einem herrlichen Ausblick suchen. Ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie ist der  atemberaubende Fernblick  auf die umliegende Bergwelt, den Sie sowohl von der großzügigen Terrasse als auch von einigen Räumen des Hauses genießen können. Hier erleben Sie Tag für Tag ein beeindruckendes Panorama und wohnen inmitten der Natur, ohne auf eine gute

Infrastruktur:

verzichten zu müssen. Der liebevoll angelegte Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und lädt gemeinsam mit der sonnigen Terrasse dazu ein, die Ruhe und die wunderschöne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Auch im Inneren überzeugt das Haus mit einer durchdachten Ausstattung. Die  voll ausgestattete Einbauküche  verfügt über gute Geräte und bietet ausreichend Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Klimaanlage , die sich in zwei Zimmern des Hauses befindet und auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Im  Teilkeller  stehen Ihnen ein Waschraum, ein Vorraum sowie der Heizraum zur Verfügung. Der Teilkeller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einem Außenzugang erreichbar. Das Dach und die Fassade des Hauses wurden erneuert und im Jahr  2013  wurden das gesamte Haus im Innenbereich umfassend saniert. Für eine nachhaltige und energieeffiziente Nutzung sorgen  Sonnenkollektoren.  Eine  Alarmanlage  bietet zusätzliche Sicherheit und sorgt für ein beruhigendes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine  Garage , die derzeit als praktische Abstellfläche genutzt wird, sowie einem  zusätzlichen Carport , das weitere Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge bietet. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 41 m², während das Kellergeschoss über eine Fläche von ca. 39 m² verfügt.

Hinweis:

Das Obergeschoss wurde bislang nicht baurechtlich genehmigt; entsprechende Planunterlagen liegen daher nicht vor. Auch für die bestehende Terrasse liegt keine Genehmigung vor.   Leben in Grünbach am Schneeberg: Grünbach am Schneeberg ist weit mehr als nur ein Wohnort

• es ist ein Ort zum Wohlfühlen. Die malerische Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Ob ausgedehnte Wanderungen oder Radtouren
• hier genießen Sie das ganze Jahr über einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten

Infrastruktur:

des Ortes sowie der angenehmen Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen.  

Entfernungen:

Puchberg am Schneeberg

• ca. 7 km Neunkirchen
• ca. 15 km Wiener Neustadt
• ca. 23 km Wien
• ca. 70 km (mit den Öffis in nur 1,5 Stunden erreichbar)

Zögern Sie nicht

• vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihren neuen Wohlfühlort!

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• https://s-commerz-immobilienvermittlung.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <6.000m Klinik <9.000m

Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m

Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Grünbach am Schneeberg befindet sich zwischen Waldgebieten und Wiesen, eingebettet zwischen dem Schneeberg und der Hohen Wand. Der Ort verfügt über eine solide

Infrastruktur:

mit Einkaufsmöglichkeit, medizinischer Betreuung, Betreuungseinrichtungen für Kinder, einem Freibad und gastronomischen Angeboten

• und bietet insgesamt eine hohe Lebensqualität. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Wanderbegeisterte: Zahlreiche Routen führen durch die Region und bieten sowohl leichte Spazierwege als auch anspruchsvolle Bergtouren.