Wunderschöne Altbauwohnung mit Ruhiger 15M² Terrasse und Schlossbergblick in der Brockmanngasse

In einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen von Graz präsentiert sich diese wunderschöne  Altbauwohnung mit rund 120 m² Wohnfläche . Großzügige Räume, klassischer Altbaucharakter und eine außergewöhnlich ruhige, zum Innenhof orientierte Terrasse machen die Wohnung zu einem besonderen Zuhause mitten in der Stadt. Ein absolutes Highlight ist die rund  15 m² große Terrasse . Sie liegt geschützt und ruhig zum Innenhof und bietet einen schönen  Blick auf den Grazer Schlossberg

• eine seltene Kombination aus zentraler Stadtlage und angenehmer Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige, rund  32 m² große Wohnzimmer . Ergänzt wird das Raumangebot durch  zwei getrennt begehbare Schlafzimmer  sowie einen weiteren Raum, der sich hervorragend als  Esszimmer, Büro oder Homeoffice  nutzen lässt. Die  separate Küche  ist räumlich vom Wohnbereich getrennt. Besonders komfortabel sind die  zwei Badezimmer : eines ist mit einer Dusche, das zweite mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein  separates Gäste-WC  zur Verfügung. Gleich  zwei Abstellräume  sorgen für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Wohnung befindet sich im  3. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift . Das Haus umfasst lediglich  drei Parteien und bietet dadurch ein angenehm privates Wohnumfeld. Ein eigenes  Kellerabteil  gehört ebenfalls zur Wohnung. Beheizt wird die Liegenschaft mittels  Fernwärme . Die  Brockmanngasse  zählt zu den attraktiven innerstädtischen Wohnlagen von Graz. Die Innenstadt ist rasch erreichbar, gleichzeitig genießt man durch die hofseitige Ausrichtung der Terrasse eine für diese zentrale

Lage:

bemerkenswerte Ruhe. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.