Erstbezug nach Kernsanierung: 29M²-Wohnung in Graz-Lend (Wienerstraße 51)

Erstbezug nach Kernsanierung (03/2026)

• kompakt, modern, alles neu. Du bist der/die erste Bewohner:in nach der Sanierung, die Fotos zeigen den echten aktuellen Zustand.

Ideal für Berufstätige: bezugsfertig, zentrumsnah in Lend, ruhig zum Innenhof

• perfekt für einen Single-Haushalt.

Was dich erwartet:

• Komplett neue Küche inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler & Waschmaschine
• Neues Badezimmer mit Fliesen
• Wohnraum mit hochwertigem Hochdruck-Laminat
• Gefliester Vorraum & Bad
• Durchdachter Grundriss: Küche/Eingang (~7m²), Wohn-/Schlafbereich (~17,5m²), Bad/WC (~4,5m²)
• Kellerabteil
• Kommunaler Hinterhof-Garten

Ruhige

Lage:

• Fenster zum Innenhof.

Lage:

• Lend/Gries, mittendrin statt nur dabei:
• Lendplatz mit Bauernmarkt, Cafés & Restaurants in 4 Min. zu Fuß
• SPAR & Bäckerei Sorger direkt ums Eck
• Bushaltestelle "Am Damm" direkt vor dem Haus (Linien 40, 48, 48S, 67, 67E)
• AVL (Hans-List-Platz) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
• Hauptbahnhof, Kunsthaus & Murinsel in wenigen Minuten erreichbar
• Eines der lebendigsten Viertel in Graz
• urban, kreativ, gut angebunden

Konditionen:

• Gesamtmiete: €450/Monat inkl. Betriebskosten und Inventar
• Inventar: Kühlschrank, Geschirrspüler & Waschmaschine inklusive (sorgfältiger Umgang vorausgesetzt)
• unmöbliert
• Einrichtung durch den Mieter
• Heizung & Strom: separat (eigener Vertrag)
• Kaution: €2.000
• Befristet auf 4 Jahre, langfristige Vermietung gewünscht

Keine Provision. Direkt vom Eigentümer. Besichtigung nach Vereinbarung

• bei Interesse einfach über das Inserat melden.