DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN
Mit flatbee sparst Du die gesamte provision
Liebe Wohnungssuchende,
Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten
auf unserer Projektwebsite
www.go2eisenstadt.at
w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t
einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten.
Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung
Herzlichen Dank!
Hinweis zu den Bildaufnahmen : Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB!
WICHTIG ZU WISSEN : Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden
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PROJEKT.
Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen . Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet , was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge . Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone , während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind
WOHNUNG.
Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte
legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzliche Merkmale:
Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 17 und im Freiem AP 13)
Kellerabteil (ca. 5,46 m²)
FINANZIERUNG.
Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass:
ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 36.143,56 hinterlegt werden muss,
die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist,
die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf,
Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind.
Kaufoption:
Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich!
Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen.
Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet.
/ INFRASTRUKTUR.
Willkommen in Eisenstadt
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse"
"Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64
Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15"
Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung:
Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten).
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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter +43 660 125 52 42 oder per E-Mail an pr@sulek-immobilien.at zur Verfügung.
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Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können.
Wir danken für Ihr Verständnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er
/ Entfernungen
Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.250m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <750m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <250m
Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <1.000m
Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Am Bahndamm
WOHNUNG.
Diese Erstbezugswohnung bietet auf ca. 73 m² modernen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf eine praktische und gut durchdachte
legen. Der Vorraum bietet Platz für eine Garderobe und schafft eine einladende Atmosphäre beim Betreten der Wohnung. Zwei fast gleich große Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Zusätzliche Merkmale:
Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 17 und im Freiem AP 13)
Kellerabteil (ca. 5,46 m²)
Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.
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