Singlewohnung mit einem Kleinen Fleckerl Grün

Vermietet wird eine entzückende 1 1/2 Zimmer-Wohnung mit Gartenterrasse und Mini-Garten in Ober St. Veit. Der Garten gehört zur Allgemeinfläche des Hauses (Vorgarten, gassenseitig) und steht dem Mieter zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.  

Raumanordnung:

Vorraum, kleine funktionelle Küche (ohne Geschirrspülter), Duschbad/ WC (Waschmaschinenanschluss, WW-Boiler), AR/ Schrankraum (möbliert); großer Wohnraum mit Ausgang in den Garten, kleiner Schlafraum

• zum Wohnraum hin offen; 1 großes Kellerabteil steht zur Verfügung.  

Lage/

Infrastruktur:

gute Anbindung mit Öffis: Distanz zur U4 Ober St. Veit ca. 500m (ca. 7 Min. zufuß), Straßenbahnlinie 10 nach Hietzing ebenfalls in Gehdistanz, div. Zubringer/Busse gleich ums Eck; Lebensmittelgeschäfte, Bäcker/ Cafes, Apotheke, Heurigenrestaurants etc. in der Nähe  

monatliche Kosten:

Gesamtmiete inkl. BK, Heizung/Ww, USt.:  Euro 740,- (ohne Strom) Heizkosten werden jährlich abgerechnet (Heizungsakonto in der Miete enthalten) Warmwasserversorgung erfolgt über einen WW-Boiler (Strom)  

Die Wohnung ist bis Juli 2026 vermietet. Besichtigungen sind eingeschränkt möglich.

      Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <750m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap