DIE SUCHMASCHINE FÜR PROVISIONSFREIE IMMOBILIEN


Mit flatbee sparst Du die gesamte provision

Wohnung - Pottendorf 2486 - 93 m2  

Eigentum € 297600

Preis-Barometer: -12% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-12%

Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

*** KURZ VOR FERTIGSTELLUNG --- NUR NOCH 3 EINHEITEN VERFÜGBAR --- PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER --- 2 GARAGENSTELLPLÄTZE INKLUDIERT *** Idyllisches Wohnen mit hervorragender öffentlicher Verkehrsanbindung


Beschreibung


Hier entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 29 Wohneinheiten. Jede Wohnung ist mit einem Garten bzw. mit Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Auf dem Areal wird ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Kinderspielplatz errichtet. Die unterirdische Garage ist großzügig mit 42 KFZ- Stellplätzen ausgestattet.   
PROJEKT-HIGHLIGHTS: 
*
insgesamt 29 Wohneinheiten
*
Wohnflächen zwischen 49,53M² UND 118,99M²  
*
2-4 ZIMMER Wohnungen 
*
PKW STELLPLÄTZE in der hauseigenen Garage 
*
GARTEN, BALKONE, LOGGIEN ODER TERRASSEN - wählen Sie Ihren Favoriten 
*
Fußbodenheizung in jeder Wohnung, Hauszentralheizung mit Gas 
*
Hochwertige Parkettböden, Design Armaturen, Keramikfliesen, wärmegedämmte Kunststoff-Isolierglasfenster bzw. Terrassen-/Balkontüren mit 3-Fach-Isolierverglasung 
*
Video Gegensprechanlage 
*
Lift 
*
SCHLÜSSELFERTIG INKL. BAD 
*
Einlagerungsraum  
*
hervorragende ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG (DIREKTVERBINDUNG NACH WIEN)
*
perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.   
Die Lage dieser Wohnhausanlage kann als perfekt bezeichnet werden. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der BAHNHOF POTTENDORF. Von hier erreichen Sie Wiener Neustadt in nur ca. 17 Minuten. Auch nach Wien benötigen Sie nur ca. 35 Minuten. Mit dem Auto erreichen Sie die A3 innerhalb weniger Minuten. 
KINDERGARTEN, VOLKSSCHULE SOWIE EINE NEUE MITTELSCHULE befinden ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
ECKDATEN: 
*
KAUF: Ideal für Eigennutzer 
*
INVESTMENT: als Anlage - separate Preisliste! 
*
FERTIGSTELLUNG: voraussichtlich 2. Quartal 2021
*
PROVISIONSFREI für den Käufer
TOP 16 (VORSORGEWOHNUNG, IDEAL ZUM VERMIETEN)
1. OG
*  2 Schlafzimmer (ca. 13 und 14m²)
* Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* WC mit Handwaschbecken
* Abstellraum
2. OG
* großzügige Wohnküche ca. 34m²
* Terrasse ca. 9m²
DG
* Vorraum ca. 10m² 
* 2 Abstellräume, von welchem einer optional als Sommerküche genutzt werden kann
* sonnige und große Dachterrasse ca. 50m²
KAUFPREIS EIGENNUTZER:
EUR 338.000,00
ANLEGERPREIS:
EUR 297.600,00 netto zzgl. 20% Ust.
GARAGE:
IM KAUFPREIS INKLUDIERT SIND 2 GARAGENSTELLPLÄTZE.
NEBENKOSTEN:
Die Betriebskosten werden auf ca. 2,00 Euro/m² zzgl. 10% USt. geschätzt. 
 
Bitte bedenken Sie, dass nur eine ausführliche Besichtigung Ihnen einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann!
ICH FREUE MICH AUF IHRE SCHRIFTLICHE ANFRAGE!
BESUCHEN SIE AUCH UNSERE HOMEPAGE WWW.RIWOG.AT MIT ÜBER ZAHLREICHEN AKTUELLEN TOP-OBJEKTEN!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

PROVISIONSFREI

Kontaktmöglichkeiten, Quellen und weitere Informationen sind nur mit Flatbee Plus+ Zugang verfügbar.


Lageinformation

Du möchtest umziehen und willst wissen wie viel dich der Umzug kosten wird?

Umziehen war noch nie so leicht, wie mit Österreichs einzigem direkten Umzugsvergleich mit Sofort-Ergebnis. Mach jetzt deinen kostenlosen und unverbindlichen Preisvergleich und vereinbare - wenn es soweit ist - einen Besichtigungstermin mit einer verlässlichen Umzugsfirma.

ZUM UMZUGS-VERGLEICH