Wohnen im Herzen von Graz: 71m² Wohntraum in Top-Lage in Graz!

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen der begehrten Gegend von  8010 Graz, Steiermark  bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Auf großzügigen  71,27 m²  in der  1. Etage  finden Sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Highlights der Wohnung: Wohnzimmer mit Parkettboden:  Hochwertiges Parkett schafft eine gemütliche und stilvolle Atmosphäre. Fernwärme inklusive:  Die effiziente Heizlösung ist bereits im Mietpreis enthalten und sorgt für angenehme Wärme. Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler:  Ausgestattet mit hochwertigen Geräten und viel Stauraum - perfekt für alle, die gerne kochen. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer. Badezimmer mit Duschbadewanne und Waschmaschine:  Funktional und elegant gestaltet. Charmantes Altstadtflair:  Der Charakter der Wohnung spiegelt das einzigartige Flair der historischen Altstadt wider. Zusätzlicher Stauraum:  Ein eigenes Kellerabteil bietet Platz für alles, was Sie verstauen möchten.   Erhalten Sie einen ersten Eindruck der Wohnung mit unserer  360°-Video-Tour:  https://youtu.be/Jo1wEyusnds Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohnung und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Graz! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per E-Mail. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage im Herzen von Graz. Der Hauptplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt und bietet Zugang zu mehreren Straßenbahnhaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an das gesamte Stadtgebiet gewährleisten. Auch die bekannte Herrengasse befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Dienstleistern zum Bummeln ein - alles für den täglichen Bedarf ist hier schnell und bequem zu finden. Für Erholung im Grünen ist der Stadtpark nur wenige Schritte entfernt und bietet eine ideale Möglichkeit, Zeit im Freien zu genießen. Diese Lage vereint urbanes Flair, beste Infrastruktur und hohe Lebensqualität - ideal für Stadtliebhaber und all jene, die das Besondere suchen.