Moderne Innenstadtwohnung beim zentralen Stadtteil Gries

Allgemeines

Wenn Sie die pulsierende Innenstadt lieben und dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren wollen, sind Sie in der Grenadiergasse 28 in Graz an der richtigen Adresse.

Diese

Lage:

bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und ruhiger Wohnatmosphäre. 

Die hochwertig ausgestatteten Neubauwohnungen verfügen über durchdachten Grundrissen auch Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen.  

Das Projekt Grenadiergasse 28 trägt auch zum Thema Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei, ist ein aktiver Beitrag zum Klimaschutz und erhöht den Wohnkomfort.

Durch die spitzenmäßige Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie auch an das Radwegenetz, ist man in kurzer Zeit in der Grazer Innenstadt.

Wenn man lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, stehen über Fahrradabstellplätze zur Verfügung.

Ebenso gibt es eine Tiefgarage in der Sie Stellplätze anmieten können.

Um auch das Kennenlernen unter den Hausbewohnern zu fördern steht ein Gemeinschaftsraum sowie auch für die Kinder eine Kinderspielfläche zur Verfügung.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos!

Ausstattung

Details, auf die Sie sind im neuen Wohnraum freuen können:

Wunderschöne Parkettböden

Hochwertige Fliesen in den Nassräumen

3-fach verglaste Kunststoffaluminiumfenster

Sonnenschutz Rollladen od. Raffstores

Voll ausgestattete Markenküchen

Fußbodenheizung in allen Räumen

Zentrale Heizanlage die ans Fernwärmenetz angeschlossen ist

Aufzüge

Kellerabteile für jede Wohnung

Tiefgaragenstellplätze

Zahlreiche Fahrradabstellplätze

Kinderspielflächen

Gemeinschaftsraum für ein Kennenlernen unter den Bewohnern

Lage:

Die Liegenschaft Grenadiergasse 28 befindet sich im schönen zentralen Stadtteil Gries.

Die zentrale

Lage:

ermöglicht es Ihnen, die pulsierende Innenstadt bequem zu Fuß zu erreichen, während Sie dennoch von einer ruhigen und angenehmen Wohngegend profitieren.

Unzählige Parks wie z.B. der Augarten bieten sich hervorragend für Spaziergänge oder Laufrunden an. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl an Geschäften, Restaurants, Cafés, Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Bushaltestellen in Gehweite und dem Hauptbahnhof Graz nur wenige Minuten entfernt.  Dies ermöglicht Ihnen eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine einfache Erkundung der Stadt und ihrer Umgebung.

Öffentliche Verkehrsmittel:

div. Straßenbahnlinien

div. Buslinien

Gewässer

Mur

Einkaufszentren

Citypark

Sportliche Aktivitäten

Bad zur Sonne

Augarten

City Adventure Cente

Befristung : 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.250m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap