Siebenbrunnengasse 44 - Exklusives Wohngefühl im Herzen von Margareten

DAS PROJEKT

AUS GESCHICHTEN WERDEN REALITÄTEN

Die Siebenbrunnengasse trägt ihren Namen aufgrund der sieben Brunnen, die Kaiser Ferdinand I. errichten ließ, um Wasser aus den Quellen Oberreinprechtsdorfs in die Stadt zu leiten. So wie die Brunnen einst das Leben in der Stadt bereicherten, schafft dieses Wohnprojekt einen neuen Lebensraum, der Tradition und Moderne harmonisch verbindet. Durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Bauweise machen die Siebenbrunnengasse 44 zu einem Ort, an dem Geschichte und zeitgemäßes Wohnen auf einzigartige Weise zusammenfinden.  

MIT LIEBE ZUM DETAIL

Die Eigentumswohnnungen der Siebenbrunnengasse sind konzipiert für Menschen, die auf Stil und Design setzen. Flexibel in den Grundrissen, hochwertig in der Ausstattung: edle Parkettböden, bodentiefe Fenster und erstklassige Marken Armaturen sorgen für das richtige Maß an Ästhetik und Bequemlichkeit. In den Dach-geschossen sorgen Klimasplit-Systeme für ein angenehmes Raumklima. Lebensräume bereit, Ihre Geschichte zu erzählen. Ob Balkon, Terrasse oder Garten

• die großzügigen Freiflächen in diesem Neubauprojekt bieten Ihnen einen privaten Rückzugsort zum Durchatmen. Genießen Sie den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder den Abend mit einem Glas Wein
• Ihr persönlicher Rückzugsort erwartet Sie.  

HIGHLIGHTS

67 exklusive Eigentumswohnungen

Wohnflächen von ca. 30 bis 220 m²

2- bis 6-Zimmer

Gärten, Balkone, Loggien oder Terrassen  

26 Tiefgaragenstellplätze

Photovoltaik | Fernwärme

Gemeinschaftsflächen

Innenhof-Ruheoase

Nahversorger im Haus

AUSSTATTUNG

Eichenparkettboden

Bodentiefe Fenster

Fußbodenheizung

Klimaanlage in den Dachgeschossen

Großzügige Freiflächen

E-Mobilität

Elektrischer Sonnenschutz

Gegensprechanlage über Handyapp

  Für nähere Informationen besuchen Sie gerne unsere Homepage:   https://www.winegg.at/de/wohnprojekte/siebenbrunnengasse-44-1050-wien-siebenbrunnengasse/ oder vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin unter verkauf@winegg.at .   

NACHHALTIGKEIT

Hier wird Nachhaltigkeit nicht nur versprochen, sondern konsequent umgesetzt

• von der ersten Planung bis zur Fertigstellung. Mit regionalen Materialien und einem Fokus auf Ressourcenschonung entsteht ein Wohnraum, der mehr bietet als nur gutes Design. Es geht um ein Zuhause, das zukunftssicher ist und das Leben mit einem bewussten Lebensstil verbindet. Die Siebenbrunnengasse steht für Wohnkonzepte, die nachhaltigen Lebensraum schaffen, dabei aber nie den Komfort aus den Augen verlieren. Auch hier setzt die WINEGG GmbH auf Nachhaltigkeit als Standard. Effiziente Energienutzung, eine lange Lebensdauer der Materialien und der Fokus auf Umweltfreundlichkeit machen das Projekt zu einem Vorreiter im urbanen Wohnbau. Bereits mit dem DGNB Gold Vorzertifikat ausgezeichnet, strebt das Projekt zusätzlich eine EU-Taxonomie-Verifikation an
• Nachhaltigkeit, die man fühlen und erleben kann.

NEBENKOSTEN:

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht

• das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <125m Apotheke <175m Klinik <775m Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <125m Universität <575m Höhere Schule <675m

Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <850m

Sonstige Geldautomat <125m Bank <125m Post <375m Polizei <325m

Verkehr Bus <150m U-Bahn <100m Straßenbahn <600m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <3.275m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Siebenbrunnengasse bietet das Beste der Stadt direkt vor der Haustür: jung, urban und voller Leben. Ideal angebunden und nur einen kurzen Sprung von Kunst, Kultur und Naherholung. Die Hotspots wie der Naschmarkt sind schnell erreicht. Dazu gibt es grüne Plätze und Parks direkt ums Eck, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Hier wohnen Sie genau am Puls der Stadt

• mit dem perfekten Mix aus urbanem Lifestyle und Rückzugsort.