- 5% Buwog Blitzaktion! Provisionsfrei vom Eigentümer! Monte Laa! Freundliche 3-Zimmer Maisonette mit Terrasse/Loggia!

• 5% BUWOG BLITZAKTION! PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! FREUNDLICHE 3-ZIMMER MAISONETTE MIT TERRASSE/LOGGIA!

BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um -5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne!

Kaufpreis EUR 389.900,- mit BUWOG Blitzaktion -5% neuer Kaufpreis EUR 370.405,-

Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Moselgasse 23-25 in einer 2010 erbauten Wohnhausanlage. Die Maisonettewohnung befindet sich im 3.OG (Eingangsbereich und Abstellraum) und DG und verfügt über 3 Zimmer mit einer südwestlich ausgerichteten Terrasse/Loggia.

Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft. 

Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates!

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet.

Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner!

Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 85,20 m² // zzgl. ca. 22,44 m² Loggia/Terrasse (südwestliche Ausrichtung) // 3.OG und DG (Maisonette)

3.OG: // Vorraum

// Abstellraum 4.OG (DG) // Vorraum // 2 Schlafzimmer // Wohnzimmer // Kochnische // Loggia/Terrasse // Bad mit Dusche // separates WC

// Kellerabteil

Tiefgarage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 34) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 30,42) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

Allgemeine Teile Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, eine Waschküche sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum in der Anlage. Ein Lift ist vorhanden.

Heizung

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet.

Keller Ein Kellerabteil (ca. 3,10 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft.

Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar.

Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter  https://www.buwog.at/datenschutz    

Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung

zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026  und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026 , beginnt die Frist von 14 Tagen erst ab dem 01.09.2026  zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <900m Apotheke <575m Klinik <1.225m Krankenhaus <3.400m

Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <800m Universität <1.075m Höhere Schule <2.725m

Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <1.075m

Sonstige Geldautomat <1.125m Bank <1.125m Post <975m Polizei <900m

Verkehr Bus <275m U-Bahn <900m Straßenbahn <450m Bahnhof <900m Autobahnanschluss <575m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer Wohnhausanlage im Stadtbaugebiet Monte Laa des 10. Wiener Gemeindebezirks in der Moselgasse 23-25. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz (z.B. Hofer, Spar, dm, Lidl, Billa, Apotheke, ...), zudem ist der Reumannplatz (U1) mit der Favoritenstraße in nur wenigen Busstationen erreicht. Es befindet sich außerdem der Bildungscampus Monte Laa in der Nähe. Für Freizeitaktivitäten eignen sich besonders gut, das in direkter Nähe gelegene Erholungsgebiet Laaer Wald mit dem bekannten Böhmischen Prater.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Autobus 68A, 68B, 227; U-Bahn U1