Exklusive 3-Zimmer-Maisonette - unbefristeter Wohntraum mit großzügiger Dachterrasse im Biedermeier-Schlössl!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit Geschichte und Stil in Maria-Enzersdorf!

Diese außergewöhnliche Maisonette vereint den Charme eines historischen Biedermeier-Schlössls mit modernem Wohnkomfort.  Schon beim Betreten der Wohnung fällt der elegante, halbrunde Garderobenbereich auf

• ein einladendes Detail, das sofort den besonderen Charakter dieser Immobilie spürbar macht. Über einen praktischen Schrankraum gelangt man in das erste Schlafzimmer, von dem aus der ostseitige Balkon  zugänglich ist. Daneben befindet sich das zweite, größere Schlafzimmer mit viel Platz für Stauraum und individuelle Einrichtungsideen. Das  großzügige Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Direkt daneben liegt das separate WC mit Handwaschbecken. Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoß
• den lichtdurchfluteten Mittelpunkt der Wohnung. Die rund 54 m² große Wohnküche mit ihrer wunderschönen, offenen und voll ausgestatteten Küche bietet reichlich Platz für Kochen, Essen sowie Entspannen. Über große Glastüren öffnet sie sich zum ersten Teil der Terrasse . Dank der großzügigen Verglasung entsteht eine offene, freundliche Atmosphäre mit viel Tageslicht. Die Terrasse
• rund 36 m² groß und auf zwei Ebenen angelegt
• bietet ausreichend Platz für Loungemöbel, Pflanzen und einen Essbereich im Freien. Der Blick ganz oben reicht über die Dächer von Maria Enzersdorf bis hin zum Wienerwald
• der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen. Diese Wohnung ist ein echtes Unikat
• ein Ort, an dem Großzügigkeit, Geschichte und moderner Wohnkomfort harmonisch verschmelzen. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Stil, Freiraum und Qualität legen. Und das Beste: vermietet wird unbefristet , sodass Sie langfristig Ihren persönlichen Wohlfühlort gestalten können. Die gesamte Anlage beeindruckt durch ihre ruhige, grüne Umgebung mit liebevoll gestalteten Details: Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und gemütliche Aufenthaltszonen schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente mit hohem Wohlfühlfaktor.  

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohntraum im Herzen von Maria Enzersdorf!

Kontaktieren Sie uns unter :  01/662 73 72

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <2.250m Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.500m Höhere Schule <3.250m

Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.750m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Lage &

Infrastruktur:

Kurze Wege

• hervorragende Anbindung an Öffis und in die Stadt! Die Wohnung befindet sich in zentraler und trotzdem ruhiger

Lage:

in Maria Enzersdorf. Eingebettet in einen sehr privaten Bereich einer außerordentlich liebevoll gestalteten Anlage mit Quellbrunnen, Bachlauf, Parkbereich mit Biotop und vielem mehr. Es wurde dabei sehr auf Details geachtet, die Ihnen ein Plus an Wohnkomfort bieten. Gute öffentliche Anbindung: Schnellbahn in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Mehrere Busse in ca. 3 Gehminuten entfernt bringen Sie entweder zur U6, SCS oder nach Mödling. Egal ob Sie zur Süd-/Westautobahn oder zur S1 wollen, in den Süden oder in die Stadt, zum Flughafen oder zur SCS... die Wege sind kurz! Nahe Einkaufsmöglichkeiten dank wirklich guter Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte wie Billa, Hofer, Lidl, Penny befinden sich im nahen Umkreis. Bäcker, Kaffeehaus, Bank, Post, Apotheke, Heurigenlokale und Restaurants schnell zu Fuß erreichbar. Ein kleiner Spar-Express, der täglich geöffnet hat, liegt nur 3 Gehminuten entfernt.