Wohnung Nähe Bahnhof Kritzendorf

Zur Vermietung kommt eine helle  2-Zimmer-Wohnung in einer Wohnhausanlage in Kritzendorf. Die im 2. Sock (ohne Lift) gelegene ca. 67,69 m2 große Wohnung verfügt über einen Vorraum von dem aus zentral fast alle Räume der Wohnung betreten werden können.  Von der Küche aus gelangen Sie in das Badezimmer sowie auf den Balkon. Vom Balkon aus betretbar gibt es einen kleinen Abstellraum für die Lagerung kleinerer Sachen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinen Anschluss. Das WC betreten Sie getrennt vom Badezimmer. Die beiden ca. 22m² großen Zimmer können sie beliebig gestalten, z.B. als Wohn-Esszimmer oder als Schlafzimmer mit kleinem Arbeitsplatz für Homeoffice, ganz wie Sie es gerne hätten. Weiters steht ein Fahrradraum im benachbarten Gebäude zur Verfügung, der von außen begehbar ist. Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen.  Die Kosten für Strom und Gas verrechnen Sie direkt mit einem Energieanbieter Ihrer Wahl.

Lage:

&

Infrastruktur:

Innerhalb weniger Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Kritzendorf, von wo aus Sie mit der S40 bequem Richtung Wien (ca. 20 min Fahrtzeit) oder Tulln pendeln können. Sollten Sie das Auto bevorzugen, gelangen Sie in wenigen Minuten zu der Umfahrung Klosterneuburg Richtung Wien. In der Umgebung befinden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bank und Gastronomie. Beim großen Kreisverkehr Richtung Umfahrung findet sich ein großer Interspar für Ihren Großeinkauf. Ihre Freizeit können Sie auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Donau bzw. im Wienerwald sportlich verbringen oder Sie genießen im Sommer das Kritzendorfer Strandbad. 

Info:  Im Bauakt der Gemeinde liegt kein Plan auf daher wurde eine Planskizze angefertigt! Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage das Exposé mit Fotos und Informationen zu. 

Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gemeinsam stark für Ihre Immobilie. Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <2.500m

Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <2.500m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Lage an der Hauptstraße zum Bahnhof Kritzendorf ca. 2 min zu Fuß zum Stadtplatz Klosterneuburg ca. 8 min mit dem Auto