Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz & Guter Anbindung

Diese rund 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Innenzustand und genau jene Vorteile, die im Alltag wirklich zählen: funktionales Wohnen, gute Erreichbarkeit und eine solide Wohnlösung für Paare oder Pendler.

Die Wohnung wurde 2020 renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie bietet eine praktische und gut nutzbare

Raumaufteilung:

. Das Wohnzimmer schafft einen angenehmen Lebensmittelpunkt, während das Schlafzimmer einen separaten Rückzugsort bietet. Die komplett ausgestattete  Küche  sorgt für eine klare Trennung der Wohnbereiche und macht die Wohnung besonders alltagstauglich. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist die Loggia , die den Wohnraum erweitert und Platz für kurze Auszeiten im Freien bietet.

Highlights auf einen Blick:

Schlafzimmer + Wohnzimmer

️ Einbauküche

Badezimmer mit Dusche, getrennte Toilette

Loggia

Eigener, fixer Stellplatz

Kellerabteil

2 Lifte im Haus

2020 renoviert

Miete: € 640,- + € 150,- BK (exkl. Strom & Gas) Gesamt: € 780,- mtl.   Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage und zeige Ihnen diese Wohnung gerne persönlich.

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• https://matheus-de-souza.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Leonding, direkt an der Stadtgrenze zu Linz

• eine Lage, die im Alltag wirklich funktioniert. Öffentliche Anbindung Die Straßenbahnhaltestelle "Larnhauserweg" (Linie 3/4) ist fußläufig erreichbar. Von dort in rund 18 Minuten zum Linzer Hauptbahnhof mit Anschluss an ÖBB und das gesamte Stadtbahnnetz
• in die andere Richtung direkt nach Traun. Für Pendler eine verlässliche Verbindung, die täglich Zeit spart. Mit dem Auto ist die B1 schnell erreichbar, die Westautobahn (A1) Richtung Wels und Salzburg in wenigen Minuten. Auch im Freizeitbereich bietet die Umgebung einige attraktive Möglichkeiten für den Alltag. Mit dem Stadtpark Leonding, dem Isidor Park sowie dem gut erreichbaren Freinberg befinden sich mehrere Grün- und Erholungsflächen in gut erreichbarer Distanz.

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach individueller Abstimmung zeitnah übernommen werden.