Eigentum Statt Miete | Frisch Sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Floridsdorf - Eur 189.000,- | Jetzt Besichtigen!

Eigentum statt Miete | Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in Floridsdorf

• EUR 189.000,- | Jetzt besichtigen!

Einziehen. Wohlfühlen. Und draußen noch ein bisschen mehr haben.

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Schleifgasse 4 ist ideal für alle, die kompakt wohnen möchten, aber auf Freiraum nicht verzichten wollen. Auf rund 40,97 m² Wohnfläche überzeugt die Wohnung mit einer klaren Raumaufteilung, hellen Räumen und einem modernen, sofort bezugsfertigen Zustand. Das besondere Extra: Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche von ca. 23,25 m² zur Nutzung

• ein echter Mehrwert, der bei Wohnungen dieser Größe selten zu finden ist. Der Wohnbereich wirkt durch zwei Fenster angenehm hell und freundlich. Der warme Holzboden sorgt für eine wohnliche Atmosphäre, während das separate Schlafzimmer ausreichend Rückzug bietet. Der Eingangsbereich ist praktisch verfliest. Das Badezimmer präsentiert sich modern mit Dusche, Glasabtrennung und zeitlosen großformatigen Fliesen . Weiße Kassettentüren runden das Gesamtbild stimmig ab. Und dann ist da noch der Garten: Platz für einen kleinen Tisch, Liegestuhl, Pflanzen oder einfach ein bisschen Ruhe im Freien
• mitten in der Stadt und direkt bei der eigenen Wohnung.

Highlights auf einen Blick

ca. 40,97 m² Wohnfläche

2 Zimmer

frisch saniert

ca. 23,25 m² Gartenfläche zur Nutzung

heller Wohnbereich mit zwei Fenstern

warmes Holzparkett

separates Schlafzimmer

modernes Badezimmer mit Dusche

verfliester Eingangsbereich

weiße Kassettentüren

sofort verfügbar

Kaufpreis EUR 189.000,-

Eine Wohnung für alle, die lieber Eigentum aufbauen als weiter Miete zahlen

• und dabei sogar noch ein Stück Grün vor der Tür haben.

Jetzt Besichtigung sichern und selbst erleben.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die Schleifgasse 4 liegt in einer starken Mikrolage von Floridsdorf

• zwischen Bahnhof Floridsdorf und Schlingermarkt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof Floridsdorf bietet mit U6, S-Bahn, Straßenbahn und Bus eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung. Die Schleifgasse selbst wurde in den vergangenen Jahren aufgewertet und begrünt, wodurch sich das unmittelbare Wohnumfeld deutlich attraktiver präsentiert. Eine zentrale Floridsdorfer

Lage:

mit kurzen Wegen, guter

Infrastruktur:

und starkem Grätzlcharakter.