2 MONATE MIETZINSFREI!! - 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit großzügigem Gartenanteil

Diese tolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1ten Stockwerk und bietet auf ca. 79,10 m² folgende

Raumaufteilung:

• Vorraum
• geräumige Wohnküche mit vollausgestatteter Küchenzeile
• Schlafzimmer
• ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Schrankraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Terrasse mit ca. 30,5m²
• Eigengarten mit rd. 61m² Im Vordergrund des Projekts ?ParkView Living" steht die Synergie zwischen nachhaltigem Wohnkomfort und innovativen, zukunftsorientierten Energiekonzepten. Bei der Entwicklung und Umsetzung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und erstklassige Ausstattung gelegt. Sämtliche Wohneinheiten bestechen durch ihre durchdachte

Raumaufteilung:

sowie die großzügigen Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen mit Eigengärten.

Weiters dürfen sich die zukünftigen Bewohner auf folgende Features freuen:

• qualitätsvolle und vollausgestattete Küchenzeilen
• Echtholzparkettböden
• Fußbodenheizung und -kühlung
• großzügige Kellerabteile

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten, Möbelmiete und Umsatzsteuer. Heizkosten, Kühlkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

ZUKUNFTSORIENTIERTE ENERGIELÖSUNGEN:

Energieeffiziente und ressourcenschonende Technologien schaffen höchste Lebensqualität! Die ?SmartCity Mitte" verfügt über ca. 2500 m² Photovoltaikanlagen, die für den Eigengebrauch der Wohnungen und Büros zur Verfügung stehen sowie die notwendige Energie für Heizung und Kühlung bereitstellen. Weiters wird der Energiegehalt des Grundwassers in ca. 40 Metern Tiefe genutzt, um die ?SmartCity Mitte" mit Wärme und Kälte zu versorgen.

PARKEN:

Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten: Monatstarif Dauerparker: € 125,00 pro Monat

Lage:

und

Infrastruktur:

Im neuen Stadtquartier der "SmartCity Graz" gelegen, bietet das Projekt "ParkView Living" seinen Bewohnern höchste Lebensqualität sowie einen großartigen Ausblick zum zukünftigen Herzstück des Quartiers: der Parkanlage! Die Bereiche Wohnen, Arbeiten und Freizeit fügen sich hier zu einem zukunftsfähigen Gesamtkonzept, welches durch smarte Mobilitäts- und Verkehrslösungen abgerundet wird. Mit der Verlängerung der Straßenbahnlinie 6 ins Zentrum des Areals, wurde auch eine direkte Anbindung zum Grazer Stadtzentrum sowie dem linken Murufer realisiert.

Mietbeginn: ab November 2025

Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet

Informieren Sie sich auf unserer Projekthomepage www.parkview-living.at

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu