Helle 2-Zimmer-Wohnung in 8. Etage, 1100 Wien - Ihr neues Zuhause wartet!

Diese charmante Etagenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick, der Ihre Sinne verzaubern wird. Gelegen in der 8. Etage eines gepflegten Wohnhauses, erwartet Sie hier eine großzügige Wohnfläche von 66,84 m², die clever aufgeteilt ist.  Die Wohnung besticht durch ihren hochwertigen Laminatboden und die angenehme Wärme der Fernwärme sowie die zentrale Heizungsanlage, die Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause garantiert. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet

• der perfekte Ort zum Entspannen nach einem langen Tag. Ausstattung/Allgemeinbereiche:

Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse

Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet

Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten

Fahrradabstellraum, Liftaufzug

Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten

Mietpreisberechnung:

Nettomiete EUR 768,66 zzgl. USt.

Betriebskosten EUR 363,31 zzgl. USt.

Heizkosten EUR 60,16 zzgl. USt. 

Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.318,49 inkl. Warmwasser und Heizung 

Kaution EUR 5.330,00 

Befristung 5 Jahre

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!   Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <175m Apotheke <425m Klinik <450m Krankenhaus <925m

Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <300m Universität <825m Höhere Schule <1.300m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <975m

Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <550m Polizei <525m

Verkehr Bus <125m U-Bahn <375m Straßenbahn <300m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.375m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Attraktive Wohnlage nahe dem Matzleinsdorfer Platz und in unmittelbarer Nähe zum Waldmüllerpark. Ruhiges Wohnen im Grünen kombiniert mit ausgezeichneter

Infrastruktur:

und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung. Schnellbahn-, Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine rasche Verbindung in alle Stadtteile.