Flexible Gewerbefläche in Bester Verkehrslage - 216 m² Nahe Graz - Business Village Styria - Jetzt Provisionsfrei Sichern!

Flexible Gewerbefläche in bester Verkehrslage

• 216 m² nahe Graz
• BUSINESS VILLAGE STYRIA
• JETZT PROVISIONSFREI SICHERN! Moderne Gewerbeflächen in Lieboch bei Graz Sichern Sie sich eine moderne Gewerbeeinheit in einem der attraktivsten Unternehmensstandorte im Grazer Zentralraum. Das Business Village Styria entsteht auf einem rund 90.000 m² großen Areal und bietet ein professionelles Umfeld für Unternehmen aus Gewerbe, Produktion, Logistik, Handel und Dienstleistung. Die Einheiten der Halle D/A können flexibel an unterschiedlichste betriebliche Anforderungen angepasst werden und bieten optimale Voraussetzungen für nachhaltiges Wachstum. Gerne informieren wir Sie über verfügbare Einheiten, Mietkonditionen und individuelle Ausbauoptionen.   VERFÜGBARE EINHEITEN IN HALLE D/A Die Halle D/A bietet moderne Gewerbeeinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Lagerung, Gewerbe, Werkstätte oder Unternehmensstandort, die Flächen können individuell an Ihre betrieblichen Anforderungen angepasst werden.  

Fläche 1:  416,99 m²

• verfügbar

Fläche 2:  504,90 m²

• verfügbar

Fläche 3:  966,11 m²

• verfügbar

Fläche 4:  1.471,10 m²

• vermietet

Spezial-Flächengrößen nach Verfügbarkeit:

Fläche 1.1:  108 m²

• verfügbar

Fläche 1.2:  216 m²

• verfügbar

Fläche 1.3:  324 m²

• verfügbar

  5 Highlights

Top-Lage an den Toren von Graz mit direkter Autobahnanbindung

Maximale Flexibilität für Gewerbe, Lager, Logistik und individuelle Nutzungskonzepte

8 Meter Hallenhöhe für effiziente Lager-, Produktions- und Logistikprozesse

Ausbau und Ausstattung individuell nach Ihren betrieblichen Anforderungen

Werden Sie Teil eines zukunftsorientierten Unternehmenscampus und wachsen Sie gemeinsam mit dem Business Village Styria

  10 Vorteile für Mieter

Graz in nur 10 Minuten erreichbar mit direkter Autobahnanbindung

Teil eines beeindruckenden Unternehmenscampus mit rund 90.000 m² Gesamtfläche

Topmoderne Gewerbeeinheiten in hochwertiger Neubauqualität

Maximale Flexibilität bei Grundriss, Nutzung und Flächengestaltung

Geeignet für Unternehmen unterschiedlichster Branchen und Größen

Nutzung als Werkstätte, Lager, Logistikfläche oder Unternehmensstandort möglich

Modernste

Infrastruktur:

in einem professionellen Business-Umfeld

Langfristige Standort- und Planungssicherheit für Ihr Unternehmen

Starker Wachstumsstandort mit attraktivem Entwicklungspotenzial

Attraktives Arbeitsumfeld für Mitarbeiter und Kunden

  MIETKONDITIONEN

Mietpreis ab € 10,- / m² netto

Preis abhängig von Ausstattung und individuellem Ausbau

Flexible Flächengestaltung nach Ihren Anforderungen

Individuelle Büro-, Lager- und Nebenraumausbauten möglich

Direkt vom Entwickler

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten bei Standardkonfiguration (bei kundenspezifischen Ausbauten kann sich die Kaution anpassen)

  Ihre Chance auf den neuen Unternehmensstandort Mit einer Gewerbeeinheit im Business Village Styria sichern Sie sich moderne Mietflächen in einem der zukunftsweisendsten Gewerbestandorte der Steiermark. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Lage, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten, hochwertiger Neubauqualität und einem professionellen Unternehmensumfeld. Das Business Village Styria bietet Ihrem Unternehmen die ideale Basis für nachhaltiges Wachstum und langfristigen Erfolg.   Worauf noch warten?

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns!

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig. Wir unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie und stellen Ihnen mit größter Sorgfalt alle wichtigen Informationen und Unterlagen zur Verfügung, damit Sie fundierte Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer  SFI Vermögenstreuhand  begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Unsere erfahrenen Experten sorgen dafür, dass Sie bestmögliche Konditionen erhalten. Weitere Informationen: www.schantl-ith.at In Kooperation mit  www.sfi-invest.com

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit jener Angaben, die auf Informationen der über das Objekt verfügungsberechtigten Personen beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.000m

Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <2.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Das Business Village Styria in Lieboch überzeugt durch seine strategisch ausgezeichnete Position im wirtschaftsstarken Zentralraum der Steiermark

• nur wenige Minuten westlich von Graz. Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus: Die nahegelegene Autobahn sowie zentrale Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Region als auch in Richtung nationaler und internationaler Märkte. Dadurch eignet sich der Standort optimal für Unternehmen mit Logistik-, Produktions- und Gewerbefokus. Lieboch profitiert als etablierter Wirtschaftsstandort von seiner unmittelbaren Nähe zur Landeshauptstadt Graz, die als dynamisches Zentrum für Industrie, Innovation und Forschung gilt. Unternehmen profitieren hier von einem breiten Netzwerk, qualifizierten Fachkräften sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Business Village selbst entsteht in einem stark aufstrebenden Gewerbegebiet mit idealen Rahmenbedingungen für Wachstum und nachhaltige Entwicklung. Die Kombination aus verkehrstechnischer Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Dynamik und moderner Umfeldgestaltung macht den Standort besonders attraktiv für regionale wie international agierende Unternehmen.