Erstbezug: Perfekte 2-Zimmer-Wohnung: Top-Grundriss + Erstklassigen Annehmlichkeiten - Danubeflats

Vermittlung

• Finanzierung
• Vermietung Die Vorsorgewohnungen im Projekt DANUBEFLATS sind eine attraktive Möglichkeit um für die eigene Zukunft vorzusorgen
• Sicherheit für mehrere Generationen garantiert!
• Solide, attraktive Renditen
• Sicherer Vermögenswert durch Eintragung ins Grundbuch, voraussichtlich konstante Wertsteigerung über einen Betrachtungszeitraum von mehreren Jahren
• Regelmäßige Mieteinnahmen
• Inflationsschutz dank jährlicher Indexierung
• Zahlreiche steuerliche Vorteile
• Variabler Eigenmitteleinsatz Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung und stellen einen Kontakt zu unseren Kooperationspartnern her. Ein Prozess
• Ein Ansprechpartner Damit die gesamte Abwicklung zeit- und kostensparend abläuft, bieten wir Ihnen eine umfassende Rundumbetreuung: 1. Individuelle Bedarfsanalyse und Beratung- somit werden wir Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht. 2. Anschaffung über Ihren IMMOcontract-Berater
• wir kümmern unsum die Abwicklung des Kaufs. 3. Finanzierung über unsere Kooperationspartner
• gemeinsam bieten wir Ihnen attraktive Finanzierungslösungen. 4. Vermietung durch Ihren IMMOcontract-Berater
• wir finden für Sie geeignete, bonitätsstarke Mieter. 6. Subverwaltung durch die IMA
• die hauseigene Hausverwaltung kümmert sich um die laufende Betreuung des Mieters und Ihre Anliegen. Bei diesem angeführten Preis handelt es sich um den Nettokaufpreis zzgl. 20 % Ust. Der korrespondierende Preis bei Eigennutzung beträgt EUR 566.200,-. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf  www.IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <75m Apotheke <275m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.450m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <300m Universität <1.525m Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <1.900m

Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <425m Polizei <100m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <100m Straßenbahn <1.200m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <125m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

• Freizeitvergnügen vom Feinsten (Donauinsel, Donaupark, Alte Donau usw.)
• Top-Anbindung an die Innenstadt, die Autobahnausfahrt sowie an den Flughafen
• U-Bahn Station angrenzend an das Areal
• Internationales Umfeld, UNO-City und zahlreiche internationale Unternehmen, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Donauzentrum (das größte Shopping-Center Wiens) in wenigen Minuten erreichbar
• Elegante Lobby mit Doorman
• Großzügiger Spa-Bereich mit Sauna, Fitness, Ruhezone, ganzjährig beheiztem Pool und Cocktailbar
• Top ausgestattete Business Lounge, Event Lounge, Executive Lounge
• Sky-Gärten
• begrüntes Park-House
• Hotel mit servicieren Apartments für Gäste in den untersten Geschoßen
• Gastronomie und Nahversorgung (BILLA) direkt im Haus