Die Sonne genießen - gleich an der Donau - und auch Nähe Uni

Objektnr: 1068490

Für weitere Informationen oder Besichtigungstermine melden Sie sich bitte an: Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA Immobilienmaklerin Wien und Umgebung Tel: +436642685635 | Mail: sabine.hess@mcmakler.at

Hier erwartet Sie eine stilvolle Eigentumswohnung zum Spitzenpreis, die durch ihre ruhige

Lage:

und den durchdachten Grundriss überzeugt. Helle, freundliche Räume schaffen ein behagliches Wohnambiente, während die moderne Ausstattung und der gepflegte Zustand ein sofortiges Einziehen ermöglichen. Die Umgebung punktet mit hervorragender

Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger und

öffentliche Verkehrsmittel:

sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zur Universität, die kurze Wege für Studium, Lehre oder Forschung garantiert, sowie zur Donau

• ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und erholsame Stunden am Wasser. Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie Privatsphäre und Entspannung, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit nachhaltigem Wert und bietet eine seltene Gelegenheit in einem nachgefragten Grätzl. Nur 3 Gehminuten z den öffentlichen Verkehrsmitteln, welche direkt in die inneren Bezirke führen und auch in nur 6 Gehminuten ist man bei U6!

Stand der Rücklage per 30.09.2024 ............................................. € 187.56,68 BK ohne Mwst ..............................................................................ca € 170.00 monatl Für Regeneration steht Ihnen der Außenbereich zur Verfügung, der nicht nur einen Balkon umfasst.

weitere Informationen:

+ In Wien gelegen, zur Vermietung, aber auch individuell nutzbar

• komfortabler Lift + Entspannung im Freien dank eines Balkons mit Blick ins Grüne + Optimal für schnellen Einzug dank einladenden Zustands + Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche

Lage:

Lage: Attraktive

Lage:

in Wien mit besten Bedingungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in Gehweite Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.