Gartenheimstraße | Helle 2-Zimmer Wohnung mit großzügigem Abstellraum | Essling

Zur Vermietung gelangt diese   Wohnung in Essling, Gartenheimstraße 9, direkt bei der Eßlinger Hauptstraße.  Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines Neubauhauses (BJ ca. 1988). Die hofseitige Ausrichtung und die Helligkeit sind hier besonders hervorzuheben.  FAKTEN: 

ca. 62 m2 Wohnfläche

Wohnzimmer mit offener Wohnküche

Küchenanschlüsse vorbereitet für Küchenzeile

Schlafzimmer (zentral begehbar)

sep. WC und Handwaschbecken

Abstellraum

Badezimmer mit Dusche

Zentralheizung

großzügiges Kellerabteil    

KONDITIONEN:

Gesamtmiete inkl. BK + USt.: € 995,00

zzgl. HK-Akonto aktuell brutto: 59,40 €

zzgl. WW-Akonto aktuell brutto: 36,30 €

Kaution: € 3.300,00

Mietdauer: 5 Jahre

Beziehbar: ab sofort möglich

Die Wohnung wird ohne Einbauküche vermietet. Als Abgeltung erhält man eine Hauptmietzinsfreistellung für die ersten beiden Monate ab Anmietung.

Optional kann auf der Hoffläche ein Freiparker-PKW-Stellplatz für € 80,-- zzgl. 20% USt. monatl. angemietet werden. 

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr André Kostadinov

gerne unter 06 90/10177725  oder ako@lageeins.com zur Verfügung.

Die 360lage eins GmbH weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <150m Apotheke <150m Klinik <2.075m Krankenhaus <4.600m

Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <300m Universität <400m Höhere Schule <1.575m

Nahversorgung Supermarkt <375m Bäckerei <850m Einkaufszentrum <1.850m

Sonstige Geldautomat <2.425m Bank <25m Post <150m Polizei <1.975m

Verkehr Bus <75m U-Bahn <1.775m Straßenbahn <2.575m Bahnhof <1.800m Autobahnanschluss <5.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Naturnahe Umgebung & Erholung: Die

Lage:

gilt als besonders begehrt. Sie begeistert durch die ruhige Umgebung und ihre Nähe zum Nationalpark Donau-Auen (Lobau)

• perfekt für Spaziergänge oder Bootsfahrten in der Natur. Nahversorgung & Einkaufsmöglichkeiten: Die

Infrastruktur:

ist sehr gut: In Gehweite befinden sich verschiedene Supermärkte (z. B. Merkur, Marchfeldcenter), Apotheken, Cafés, Restaurants, Sporteinrichtungen und Ärzte. Öffentliche Verkehrsanbindung: Beste Anbindung durch mehrere Buslinien: 98A, 99A, 99B (und teils 88B) verbinden Essling mit der U2 (z. B. Aspernstraße oder Aspern Nord) sowie der S-Bahnlinien (z. B. S80)

• in nur ca. 5-10 Minuten ist man an der U-Bahn.