3-Zimmer-Wohnung nähe Bahnhof Meidling

Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Die

Infrastruktur:

in dieser Gegend ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken.

Highlights der Wohnung

Ausgezeichnete

Lage:

Perfekte

Infrastruktur:

Lichtdurchflutete Räume

Optimale

Raumaufteilung:

Abstellraum

Kellerabteil

Objektbeschreibung

Die helle, ca. 88 m² große, 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstockwerk einer gepflegten Liegenschaft in optimaler

Lage:

des 12. Bezirks. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie über einen Abstellraum. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Durch den optimalen Schnitt und die Aufteilung wäre die Wohnung auch optimal als WG geeignet. Zudem befindet sich in der Liegenschaft ein Fahrradabstellraum, ein Hobbyraum und Waschküche, mit Waschmaschinen und Trocknern, welche von den Hausbewohnern genutzt werden kann.  

Aufteilung

Vorraum

Küche

Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

Badezimmer mit Badewanne

Separate Toilette

Abstellraum

Weitere Informationen

Optional kann ein PKW-Stellplatz, nach Absprache mit der Hausverwaltung, angemietet werden.

Das monatliche Akonto für Heiz- und Wasserkosten beträgt EUR 83,38.- (inkl. USt.)

Lage:

In der Nähe der Wilhelmstraße gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Die kulinarische Szene ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. 

Es gibt mehrere Supermärkte in der Nähe, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten. Auch kleinere Geschäfte und Boutiquen sind in der Gegend zu finden, was das Einkaufen bequem und zugänglich macht. 

Für medizinische Bedürfnisse gibt es in der Nähe mehrere Ärzte und Apotheken. Ein größeres Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet, ist ebenfalls schnell erreichbar. 

Die Gegend ist gut ausgestattet mit Bildungsangeboten, einschließlich Schulen und Kindergärten, die sich durch hohe Bildungsstandards auszeichnen. 

Meidling bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, darunter Sportzentren, Fitnessstudios und Parks. Die nahen Erholungsgebiete wie der Schönbrunner Schlosspark laden zu Spaziergängen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein.   Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen und Fitnessclubs, die ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten ermöglichen.

 Die Wilhelmstraße profitiert von ihrer Nähe zu einigen der schönsten Parks Wiens, darunter der Schönbrunner Schlosspark, der sich perfekt für Jogging, Spaziergänge und entspannende Nachmittage eignet.

Diese vielfältige und gut entwickelte

Infrastruktur:

macht die Wilhelmstraße zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch den Zugang zu grünen Erholungsgebieten bietet.

Verkehrsanbindung 

Die

Lage:

der Wohnung ist hervorragend an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien sowie Straßenbahnlinien, die schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahnlinie U6 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Wilhelmstraße zu einem idealen Standort für Pendler macht.

U-Bahn: U6

Straßenbahn: BB, 62

Bus: 7A, 7B, 8A, 62A, 63A

S-Bahn: Verkehrsknotenpunkt

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap