Graz - Herz-Jesuviertel - 4 Zimmer - Altbau - WG fähig- Provisionsfrei

Die Aufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:

Vorraum

Küche mit Essecke

Badezimmer

WC

Zimmer

Zimmer

Zimmer

Kellerabteil

Fahrradabstellplatz im Innenhof

Die Ausstattung der Wohnung  ist:

Parkett bzw. Fliesenböden

Schallschutzfenster mit außenliegender Jalousie

Badezimmer mit Dusche, Fenster, Waschmaschinenanschluss 

neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Cerankochfeld, Dunstabzug, Spüle

Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich im 3. Stock, es ist kein Lift vorhanden

Kaution 3 BMM Provisionsfrei Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsoption Haustiere auf Anfrage Miete versteht sich inkl. BK/USt. zzgl HK /Strom  Die Wohnung wird mit Küche und Bad wie auf den Fotos ersichtlich vermietet, alle anderen Möbel dienen als Einrichtungsvorschläge. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz! Diese modernisierte Etagenwohnung im Herzen von 8010 Graz bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch einen atemberaubenden Stadtblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Betreten Sie diese helle und einladende Wohnung, die mit hochwertigen Fliesen und schönem Parkettboden ausgestattet ist. Hier wurde viel Wert auf moderne Elemente gelegt, die sowohl Funktionalität als auch Ästhetik vereinen. Die großzügige Einbauküche ist ein echtes Highlight, ideal für alle, die gerne kochen und Gastfreundschaft leben. Sie verbindet praktische Lösungen mit einem ansprechenden Design und ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Zentralheizung ausgestattet, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Zudem profitieren Sie von einem außenliegenden Sonnenschutz, der Ihnen nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Wohnräume angenehm kühl zu halten.  Die

Lage:

dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus und Straßenbahn sind Sie schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Auch eine Bäckerei ist in der Nachbarschaft, die Sie mit frischen Brötchen und köstlichem Gebäck verwöhnt. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist die Möglichkeit zur Gartennutzung. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien

• sei es beim Lesen eines Buches, beim Grillen mit Freunden oder einfach nur beim Entspannen in der Natur.  Erleben Sie den perfekten Mix aus urbanem Leben und gemütlichem Wohnen. Diese Etagenwohnung in Graz bietet Ihnen nicht nur ein neues Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, den Sie sich schon immer gewünscht haben. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft zu werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern!     Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Diese charmante Etagenwohnung in der Merangasse 8010 Graz besticht durch ihre zentrale

Lage:

in unmittelbarer Nähe zu renommierten Bildungseinrichtungen wie der TU, Kunstuni und KF Uni. Die Umgebung bietet eine perfekte

Infrastruktur:

mit Arzt, Apotheke, Klinik, Schule und Kindergarten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen Bus und Straßenbahn für eine ausgezeichnete Anbindung. Hier wohnen Sie urban und komfortabel! Straßenbahnlinie 3,7,1 ca 5 Minuten, Line 68 300m.