Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia beim Hauptbahnhof

Highlights

2-Zimmer mit Wohnküche

ca. 6 m² große Loggia 

ruhige Innenhoflage

Ausgezeichnete

Infrastruktur:

Objektbeschreibung

Die ca. 51 m² große, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem schönen Neubau im neuen Stadtentwicklungsgebiet Sonnwendviertel unmittelbar neben dem Hauptbahnhof und bietet ein perfektes Wohnerlebnis. Die Wohnung liegt im 6. Liftstock und verfügt über ein Wohnzimmer mit Wohnküche und anschließender ca. 6 m² großen Loggia Richtung Osten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie über einen zentralen Vorraum. Die Wohnräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme, es fällt eine monatliche

Miete für die Ablesungsgeräte von brutto € 2,32.- an . Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil. Die Fotos sind teilweise von ähnlichen Wohnung im Haus. Für die Anmietung ist ein Nettohaushaltseinkommen von EUR 2.985,- notwendig, andernfalls kann ein Bürge gestellt werden. Die Kosten für die Mietvertragserrichtung betragen EUR 349,- inkl. Ust. und sind vom Mieter zu tragen.  

Ausstattung 

Wohnküche mit modernen Gorenje-Geräten (Backrohr, Ceranfeld, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler)

Zentralheizung mit Fernwärme

Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss

Kellerabteil

Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Verkehrsanbindung und

Infrastruktur:

Die Wohneinheit ist ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, der  Hauptbahnhof mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants  ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bildungscampus Sonnwendviertel ist fußläufig erreichbar und bietet mit einer Kombination von Kindergarten, Volkschule und Mittelschule einer der modernsten Ganztagesbildungsstätten der Stadt Wien. Der nahe gelegene Helmut-Zilkpark sowie der Belvedere-Garten und der Schweizer Garten bieten ausreichend Grünraum für Erholung und Entspannung.   Verkehrsverbindungen:

U-Bahn: U1

S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S60; S80

diverse Regional- und Fernzüge

Straßenbahn: 1, 18, D, O

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap