Provisionsfreier Erstbezug: Unbefristeter 146m² Stilaltbau mit Einbauküche - 1030 Wien

Toprenovierter 146m² Stilaltbau mit 5 Zimmern und Einbauküche in zentrumsnaher Lage! Diese soeben neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines soeben in Generalsanierung befindlichen Stilaltbaus in der Löwengasse, ca. im Bereich Kegelgasse und Hundertwasserhaus. Die Wohnung ist überwiegend nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 4 großen Zimmern, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorraum, 2 Bädern (1x mit WC), 2 Abstellräumen, Gäste-WC und kleinem Balkon,.  Ausstattung:  Erstbezug nach Komplettsanierung mit hohen Räumen und Flügeltüren, neuer Einbauküche mit Geräten, Fernwärmeheizung (ab ca. 5.2024, derzeit Gasetagenheizung), 1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC mit Waschbecken, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Fischgrät-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, neuer Lift, Sprechanlage,. Die Wohnung ist bezugsfertig, Fertigstellung der Gebäudesanierung inkl. Dachausbau im Frühjahr 2024. Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.489,89 (HMZ € 1.921,95+ IM € 50,- + Bk € 290,68 + 10% USt. € 226,26 + Manip. € 1,-) Kaution € 7.470,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz 0664 403 83 83   Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage:  www.sitarz.at   Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap