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Wohnung - Linz(Stadt) - 89 m2  

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten € 958

Preis-Barometer: -17% günstiger als ähnliche Immobilien in gleicher Lage

-17%

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Dies ist ein Flatbee Plus+ Inserat

Wohnen im Letzten Obergeschoss - Großzügige 89 m² (3,5-Räume) in Linz-Ebelsberg/Ennsfeld! Achtung Wohnung Wird noch Saniert!


Beschreibung

Linz / Ebelsberg / Ennsfeld / Erich-Fried-Weg 14

Die helle und großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit 89,13 m² überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den offenen Wohnbereich sowie die angenehme Wohnlage im Grünen. Besonders hervorzuheben sind die separate Küche mit Essveranda, der Lift im Haus sowie der Tiefgaragenplatz.

Raumaufteilung:

& Highlights

Raumaufteilung:

  • Großzügiges Wohnzimmer
  • Zimmer 1 (Schlaf-/Kinderzimmer)
  • Zimmer 2 (Büro/Schlafzimmer)
  • Separate Küche mit angrenzender Essveranda
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Separates WC
  • Praktischer Abstellraum
  • Zentraler Vorraum

Highlights

  • Helle und optimal geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung
  • Großzügige 89,13 m² Wohnfläche
  • Lift vorhanden
  • Tiefgaragenplatz verfügbar
  • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage
  • Gute

Infrastruktur:

und Verkehrsanbindung

  • Gepflegte Wohnanlage

Lage:

Die Wohnung befindet sich im beliebten Linzer Stadtteil Ebelsberg / Ennsfeld in ruhiger Grünlage. Der Erich-Fried-Weg bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie

öffentliche Verkehrsmittel:

sind rasch erreichbar. Auch der Weikerlsee und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in der Nähe. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie schnell ins Linzer Stadtzentrum sowie zur Autobahn.

Mietkonditionen

  • Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 958,20 / Monat
  • Tiefgaragenplatz: € 74,93 / Monat
  • Kaution: € 3.832,80

Verfügbarkeit

Die Wohnung ist ab 01.07.2026 verfügbar.

 

Geplante Sanierung

  • Juni 2026
  • Erneuerung der Böden in Küche und Abstellraum
  • Türzargen werden neu gestrichen
  • Erneuerung der Silikonfugen
  • Die gesamte Wohnung wird frisch ausgemalt

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Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <300m Apotheke <275m Krankenhaus <5.075m Klinik <3.100m

Kinder & Schulen Kindergarten <350m Schule <175m Universität <5.900m Höhere Schule <7.425m

Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <525m Einkaufszentrum <3.875m

Sonstige Bank <475m Geldautomat <2.000m Post <2.025m Polizei <2.050m

Verkehr Bus <125m Straßenbahn <175m Bahnhof <1.475m Autobahnanschluss <2.725m Flughafen <6.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

PROVISIONSFREI

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