Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnungen in Zentraler Lage - Landgutgasse 27!

Großzügige 3-Zimmer Altbauwohnungen in zentraler

Lage:

• Landgutgasse 27!

Dieses charmante Wiener Altbauhaus befindet sich in zentraler

Lage:

des 10. Bezirks, direkt an der Ecke Landgutgasse und Laxenburger Straße. Das gepflegte Eckgebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof und die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile. Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf rund 83 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über ein Kabinett mit rund 10,5m², ein großzügiges Durchgangszimmer von etwa 23m², eine Wohnküche mit rund 30m², ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einen Vorraum.

Infrastruktur:

in der Umgebung:

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte

Gute Anbindung an die U-Bahn-Linie 1 "Keplerplatz"

Restaurants, Cafés und Bäckereien

Apotheken und Ärzte

Kindergärten und Schulen

Wiener Hauptbahnhof mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Ausstattung:

Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit 2 bis 4 Zimmern

Mit moderne Küchen und Badezimmer 

Wohnräume: Parkettboden

Sanitärräume: Fliesen

Personenaufzug

Klassischer Wiener Altbaucharakter

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U1 Keplerplatz Straßenbahnlinie O Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn  

Befristung:  unbefristet, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugstermin : ab sofort

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <100m Apotheke <125m Klinik <400m Krankenhaus <1.200m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <75m Universität <1.125m Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <200m

Sonstige Geldautomat <150m Bank <150m Post <150m Polizei <50m

Verkehr Bus <150m U-Bahn <250m Straßenbahn <150m Bahnhof <175m Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap