Exklusives Penthouse im Herzen von Wieden

DAS OBJEKT

Das Penthouse liegt im Herzen des begehrten 4. Wiener Gemeindebezirks, Wieden , einer der elegantesten und charmantesten Wohngegenden Wiens. Hier vereinen sich urbanes Lebensgefühl, historische Bausubstanz und modernes Stadtflair auf einzigartige Weise. Trotz der zentralen

Lage:

bietet die Preßgasse eine angenehme Ruhe , gesäumt von schönen Altbauten und begrünten Innenhöfen. Der nahegelegene Plan-Quadrat-Park sowie der Schwarzenbergplatz sorgen für Erholung im Grünen. Diese

Lage:

verbindet somit urbanen Komfort, historische Eleganz und beste

Infrastruktur:

• eine seltene Kombination, die Wohnen hier zu einem echten Privileg macht.  

HIGHLIGHTS

Exklusive Ausstattung mit Weitzer Nussbaum-Parkett (geölt)

Moderne Luftwärmepumpe mit Decken-/Wandheizung und -kühlung

Fußbodenheizung in den Bädern für extra Komfort

KNX-Bus-System & Alarmanlage für smarte Sicherheit

Stilvoller offener Kamin für gemütliche Abende

Velux Dachfenster & Josko Schiebetüren mit teilweiser Außenbeschattung

Maßgefertigte Tischlerküche aus warmgewalztem Edelstahl mit Gaggenau Geräten

Durchdachte Einbaukästen mit viel Stauraum

Großzügige Dachterrasse mit atemberaubendem Ausblick,   Whirlpool , Outdoordusche , Sonnensegel , Outdoorküche , Pergola & ambiente Beleuchtung

Raumhöhe von 3,10 m

• großzügiges Wohngefühl

NEBENKOSTEN:

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <750m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U1, U2, U4 (Station Karlsplatz) in wenigen Minuten erreichbar Straßenbahn: Linien 1, 62 sowie die Badner Bahn (Station Paulansgasse oder Johann-Strauß-Gasse) Bus: Linie 13A verbindet direkt mit Neubau, Josefstadt und Alsergrund Ebenso ist die City auch fußläufig rasch und bequem erreichbar. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich zahlreichen Cafés, Boutiquen, Feinkostläden und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Auch der Naschmarkt, einer der beliebtesten Treffpunkte Wiens für Kulinarik und Kultur, ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.