Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter Infrastruktur

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit perfekter

Infrastruktur:

Eingebettet zwischen Aupark

• Jedlesee, der Donauinsel, Denglerpark und dem Shoppingcenter Nord besticht dieses Projekt durch die perfekte

Infrastruktur:

und kurze Wege. Sie finden hier alles "Um´s Eck". Die sehr ausgewählte

Lage:

des Wohnhauses bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie viele Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Dieses Top-Objekt befindet sich in einem attraktiven Umfeld. Das vielfältige Einkaufsangebot liegt in unmittelbarer Nähe und einige Minuten fußläufig entfernt lädt das Shopping-Center Nord zum Einkaufen ein. Ein attraktives Gastronomieangebot sowie zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten sorgen für hohe Lebensqualität. Diese Immobilie garantiert ein perfektes Wohngefühl. Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage und bietet eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Freifläche, welche das Wohnerlebnis perfekt abrundet. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos, einer ähnlichen Wohnung aus dem Haus.

Ausstattung

Voll ausgestattete Markenküche mit allen Geräten von Miele

Eichenparkettboden in den Wohnräumen

Fußbodenheizung mittels Fernwärme

Qualitätskeramikfliesen in 60 cm x 30 cm in den Nassräumen und Abstellraum

Moderne und elegante Sanitärausstattung von Laufen

Einbruchshemmende Wohnungseingangstüren

Fenster mit 3-fach Isolierverglasung

Außenliegender Sonnenschutz

Tiefgarage befindet sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 36A, 36B, N20, 850 Straßenbahn 26

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap