Edle 5-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Aircondition , Neuwertig

Highlights

Charmanter Altbau mit großzügigen, hohen Räume

Terrasse

alle Zimmer getrennt begehbar

Vollholz Stufenparkett und edles helles Feinsteinzeug großformatig

vollklimatisiert

luxuriöses Bad & Küche

Innenbeschattung

Alarmanlage

Diese beeindruckende Dachgeschoss-Maisonette in sehr guter

Lage:

des 4. Bezirkes Wiens bietet Ihnen nicht nur eine außergewöhnliche Wohnfläche von 138 m² begleitet von einer freundlichen Dachterrasse, sondern auch einen Lebensstil voller Komfort und Stil. Die großzügige

Raumaufteilung:

mit insgesamt fünf Zimmern bietet Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für individuelle Entfaltung. Ob Sie ein Home Office einrichten, Gäste beherbergen oder einfach nur einen Rückzugsort schaffen möchten, hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung besticht durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung. Der edle Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre. Die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten, ist der perfekte Ort für kulinarische Experimente und gesellige Abende.    Aufteilung

UG

großzügiger Vorraum 

Bürozimmer

Gäste-WC

Küche mit hochwertigen Einbaumöbeln und leistungsfähigen Küchengeräten

mondänes Wohnzimmer mit eleganter Vollholztreppe ins Obergeschoss

OG

geschmackvolles Badezimmer mit hellem Feinsteinzeug und Fliesen mit Amazonas-Dusche, Wohlfühlbadewanne, WC sowie Handwaschbecken (mit Fenster)

großzügiges Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse 

zwei Schlafzimmer

Kosten

Kaufpreis: 1.298.000€ 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragungsgebühr  ca. 1,0

• 1,5% Vertragserrichtungskosten 3,0% + 20% USt Maklerhonorar

Weitere Kosten: Im Fall einer Finanzierung können bei der Bank ebenfalls Kosten anfallen.

  Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Diese außergewöhnliche Wohnung im 4. Bezirk von Wien besticht durch ihre optimale Lage. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs nur einen Katzensprung entfernt sind. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind fußläufig erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sowie öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sind in unmittelbarer Nähe. Ein ideales Zuhause für alle Lebenslagen!