Charmantes Einfamilienhaus auf Großzügigem Grundstück in Zentraler Lage von Traismauer

Charmantes Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in zentraler

Lage:

von Traismauer

Modernisiert, energieeffizient und sofort bezugsbereit

Dieses liebevoll sanierte und laufend modernisierte Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, großzügige Freiflächen und eine ausgezeichnete Lage. Auf einem beeindruckenden Grundstück von rund 1.035 m² bietet diese Immobilie viel Platz für Familien, Gartenliebhaber und alle, die die Vorzüge eines Eigenheims mit großzügigem Außenbereich schätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und modernen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes Wohnen in angenehmer Umgebung.

Highlights auf einen Blick

Ca. 100 m² Wohnfläche

Großzügiges Grundstück mit rund 1.035 m²

Voll unterkellert

Umfangreich saniert und modernisiert

Moderne Photovoltaikanlage mit 5,5 kWp für nachhaltige Energiegewinnung

Großes Carport mit ausreichend Stellfläche

Praktisches Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Sonnige Terrasse für entspannte Stunden im Freien

Zentrale und dennoch angenehme Wohnlage in Traismauer

Gepflegter Garten mit viel Platz zur individuellen Gestaltung

Wohnen mit Wohlfühlcharakter

Das Haus überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre und eine durchdachte Raumaufteilung. Die laufenden Modernisierungsmaßnahmen sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug ohne größere Investitionen.

Helle Wohnräume und ein wohnliches Ambiente schaffen ideale Voraussetzungen für Familienleben, Homeoffice oder entspanntes Wohnen in den eigenen vier Wänden.

Großzügiger Außenbereich

Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und individuelle Gestaltung. Ob Spielbereich für Kinder, Gemüsegarten, Pool oder weitere Nutzungsideen

• hier stehen Ihnen vielfältige Optionen offen.

Die schöne Terrasse lädt zum Verweilen ein und bietet den perfekten Rahmen für gemütliche Grillabende, gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Grünen.

Praktische Zusatzflächen

Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen für Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Nebengebäude, das flexibel genutzt werden kann

• beispielsweise als Werkstatt, Lagerraum oder Hobbybereich.

Das großzügige Carport schützt Fahrzeuge zuverlässig vor Witterungseinflüssen und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Attraktive

Lage:

Die Immobilie befindet sich in guter und zentraler

Lage:

von Traismauer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer angenehmen Wohnumgebung mit guter Verkehrsanbindung und hoher Lebensqualität.

Fazit

Dieses modernisierte Einfamilienhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, gepflegtem Wohnhaus, nachhaltiger Energieversorgung durch Photovoltaik und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage, der Vollkeller, das Nebengebäude, das große Carport sowie die sonnige Terrasse machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Gelegenheit für Familien, Paare oder alle, die ein Eigenheim mit viel Platz und Potenzial suchen.

Ein attraktives Zuhause mit Wohlfühlfaktor und zahlreichen Möglichkeiten für die Zukunft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m

Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap