Südlich ausgerichteter Baugrund in Grünruhelage im äußersten Westen

verbaubare Fläche: max 137 m² (17% des Bauplatzes)

Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I (bis 4,5 Meter), offene Bauweise, max. 1 Nebengebäude mit 30 m²

Strom und Brunnen am Grundstück

Gartenhäuschen aus den 1960er Jahren

Das Baugrundstück befindet sich unmittelbar an der Wiener Stadtgrenze zu Mau erbach, im Ortsteil Steinbach des 14. Wiener Bezirks. Die nur leicht nach Süden geneigte Liegenschaft ist rundum eingezäunt und hat die Form eines gleichschenkeligen Dreiecks. Sie wird seit Jahrzehnten als grüne Stadtflucht genutzt und ist mit Wiese, verschiedenen Sträuchern und Büschen sowie einigen kleinen Bäumen bewachsen.

Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Kindergarten, Volksschule und Hort findet man in Mauerbach, das Auhofcenter liegt etwa 6 km entfernt. Die

Infrastruktur:

von Mauerbach bietet zahlreiche Möglichkeiten zur sportlichen und kulturellen Freizeitgestaltung, außerdem bietet die etwa 2,5 km entfernte, in Wien gelegene Hohe-Wand-Wiese einen Schilift sowie eine Sommerrodelbahn und ein Trailcenter für Mountainbike-Fahrer.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Krankenhaus <7.500m Klinik <8.000m

Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Universität <5.000m

Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.000m

Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

verbaubare Fläche 137m², Wohngebiet, Wohnhäuser der BKL I bis max. 4,5 m Höhe, offene Bauweise, max. 17% verbaubar, max. 1 Nebengebäude bis zu 30m² Grundfläche; Kennzeichnung BB 1,2 der besonderen Bebauungsbestimmungen der Stadt Wien für dieses Plangebiet, außerdem gilt die Wiener Bauordnung