Ab Sofort I Elegante Dusche I Exklusive Einbauküche I Nähe zum Bahnhof I Tierfreundlich I Zeitgemäss Wohnen I Optimale Raumaufteilung I Projekt Wohnen

Helle und stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in Top-Lage am Grazer Hauptbahnhof

• Ideal für Familien, Paare oder WG! Diese traumhafte, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Graz bietet alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen: eine moderne Ausstattung, viel Licht und einen Balkon zum Entspannen. Im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, direkt am Grazer Hauptbahnhof gelegen, ist sie perfekt für alle, die stadtnahes Wohnen mit Komfort verbinden möchten. Haustiere sind herzlich willkommen!

Traumhafte

Lage:

nahe Grazer Hauptbahnhof: Zentrale Lage, perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Neuwertige Ausstattung: Die Wohnung wurde saniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.

Drei extra begehbare Zimmer: Viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal als Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmer oder Homeoffice.

Moderne Badezimmerausstattung:  Dusche, Spiegelschrank, alles in zeitgemäßem Design, plus Fenster für natürliche Belüftung.

Hochwertiger Bodenbelag: Der moderne Boden verleiht der Wohnung eine heimelige und zugleich elegante Atmosphäre.

Lichtdurchflutete Räume: Dank zahlreicher Fenster und moderner Einbauspots wirken alle Räume hell und freundlich.

Balkon: Ideal für entspannte Stunden im Freien.

  Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der mit hochwertigen Einbauspots ideal ausgeleuchtet wird. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Alle Zimmer der Wohnung sind separat vom Vorraum aus begehbar, was sie ideal für Familien oder Wohngemeinschaften macht. Die moderne Küche ist ein echtes Highlight. Mit ihren hochwertigen Geräten und dem durchdachten Design wird das Kochen zum Genuss. Neben der praktischen Ausstattung bietet die Küche auch genug Platz für einen gemütlichen Essbereich, der mit Deckenspots stilvoll in Szene gesetzt wird. Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer oder Büro) sind großzügig geschnitten und bieten durch große Fenster eine wunderbare Helligkeit. Alle Zimmer verfügen über einen hochwertigen Bodenbelag, der die Wohnung noch wohnlicher macht. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Spiegelschrank ausgestattet

• ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Die separate Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Kellerabteil sorgt für noch mehr Stauraum. Der Balkon eröffnet Ihnen zusätzlichen Wohnkomfort im Freien
• ein besonderer Vorteil in dieser zentralen Stadtlage.  

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen.

  Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Die Wohnung in der Adresse Bahnhofgürtel 57 liegt in zentraler

Lage:

von Graz, 8020, einem pulsierenden Stadtteil mit idealer Infrastruktur. Der Grazer Hauptbahnhof sowie zahlreiche

öffentliche Verkehrsmittel:

sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar und gewährleisten eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Umgebung finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den Alltag bequem machen und für Abwechslung sorgen. Grünanlagen und Parks in der Nähe bieten zudem Raum für Erholung und Freizeit im Freien

• ein idealer Mix aus urbanem Wohnen und naturnahen Rückzugsorten.