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TOP GELEGENHEIT: Perfekter GRUNDRISS für eine 4-Zimmer WG!! TOP VERMIETBARKEIT durch die beliebte MONTANUNI Leoben! Jetzt beraten lassen! PROVISIONSFREI! Diese traumhafte Wohnung wird aktuell in einem wunderschönen Bauprojekt in Leoben errichtet. Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen! Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise/Stahlbeton Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet, welche Sie auch noch selber aussuchen können. Ihr Vorteil: Sie können Ihre Wünsche für die Innenplanung einbringen und umsetzen lassen, sofern es die Statik und der Baufortschritt erlauben. Die Fertigstellung erfolgt Ende 2024.   Raumaufteilung: Vorraum modernes Badezimmer mit Dusche WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang  praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss drei separat begehbare, identische Schlafzimmer  Offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den grandiosen Balkon    HIGHLIGTHS: Perfekter WG-Grundriss -  optimal für 3er Wohngemeinschaft  leichte Vermietbarkeit: 4000 Studenten in Montanuniversität Leoben attraktiver Baukörper mit großen Balkonen  hochwertiger Parkettboden in Eiche Sonnenschutz: manuelle  Rollläden inklusive hochwertige Kunststofffenster  Haus-Satellitenanlage /SAT-Anschluss hauseigener Tiefgaragen-Stellplatz um € 19.900,- hauseigener Freistellplatz um € 9.900,-   weitere verfügbare Wohnungen: 2-Zimmer ab  ca. € 142.000 netto 3-Zimmer ab  ca. € 221.000 netto 4-Zimmer ab ca. € 258.000 netto Hinweis: Hier handelt es sich um den NETTOPREIS für Anleger Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin bzw. eine Baustellenbesichtigung mit uns.   Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. www.schantl-ith.at Da sich das Objekt noch in der Bauphase befindet, wurden zur Visualisierung Symbolbilder verwendet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Dieses tolle Neubau-Wohnprojekt befindet sich am ruhigen Stadtrand der aufstrebenden Stadt Leoben. Profitieren Sie von einer TOP-Infrastruktur (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Restaurants etc.) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus verfügt Leoben über ein ausgiebiges Bildungsangebot. So ist von Volksschule, Mittelschule über Polytechnikum bis hin zur HLW alles vorzufinden. Beliebte Ausflugsziele und Sehenswürdigkeiten sind das bekannte Asia Spa, Stift Göss oder die Kunsthalle Leoben, die auch als Veranstaltungsort genutzt wird. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz in weniger als 45 Minuten und Wien in unter 2 Stunden mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.