Großzügige, möblierte Atelierwohnung mit direkten Gartenzugang, nahe Schubertpark

Wir vermieten eine ruhige, schön möblierte Atelierwohnung mit Gartenzugang die sowohl zum Wohnen als auch zum Arbeiten geeignet ist. Die Wohnung liegt im zurückversetzten Teil eines wunderschön sanierten Jahrhundertwendehauses und kann ab sofort angemietet werden.

RAUMAUFTEILUNG:

• Großes, offenes Loftzimmer (37,6 m2)
• Geräumige Wohnküche mit Herd, Geschirrspüler, Spüle und großen Esstisch (20,45 m2)
• Separates Arbeitszimmer welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann (14,6 m2)
• Duschbad mit Toilette und Fenster in den rückwertigen Garten, inklusive Nische mit Waschmaschinen-Anschluß (9,6 m2)
• Kleiner, separaten Abstellraum
• Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen direkten Zugang zum hauseigenen Garten mit Holzdeck der von der Wohnküche aus begehbar ist.

Die Wohnung hat Gewölbedecken und ist durchgehend mit einem hellen Natursteinboden mit Fußbodenheizung ausgestattet wodurch ein besonders angenehmes Raumklima entsteht. Alle Räume sind mit hochwertigen, zum Großteil eigens für die Wohnung angefertigten Möbeln und dekorativen Einrichtungsgegenständen ausgestattet wodurch die Wohnung direkt beziehbar ist. Durch die

Raumaufteilung:

und Ausstattung ist unsere Wohnung ideal für ein Paar oder eine Einzelperson geeignet, sie ist leider ungeeignet für Familien. Die Wohnung wird nicht an Makler abgegeben.

AUSSTATTUNG:

• Privater Eingang mit Glasüberdachung
• Offene

Raumaufteilung:

• Gewölbedecken
• Natursteinboden & Fußbodenheizung in allen Räumen
• Großzügige Wohnküche mit Gartenzugang
• Direkter Gartenzugang
• Moderne Fenster mit 2-fach/ 3-fach Verglasung
• Bad mit Fenster, Dusche, Waschmaschinenanschluß
• Kleiner Abstellraum
• Gartenblick aus allen Fenstern
• Ruhelage
• Fahrradraum
• U-Bahn-Nähe, Straßenbahn 40/41
• Beste Infrastruktur, nahe Währinger Straße und Schubertpark

LAGE:

Die Wohnung liegt in der Nähe des Schubertparks und der Währinger Straße und kann trotzt bester

Infrastruktur:

als absolute Ruhelage bezeichnet werden.

Öffentliche Anbindung:

Straßenbahnlinien 40, 41 zur U6 (Volksoper) bzw. direkt bis zum Schottentor U2 und der Inneren Stadt.

Infrastruktur:

Auf der Währinger Straße findet man alle Geschäfte für den täglichen Bedarf ebenso wie eine Vielzahl von schönen Boutiquen und Einrichtungsshops. In der nahen Umgebung befindet sich eine Vielzahl von Gastronomiebetrieben, der lebhafte Kutschkermarkt ist ebenfalls zu Fuß erreichbar.