Tolle Einraumwohnung mit Gartein Ruhelage - Nächst Mariahilfer Straße!

Zum Bezug nach Absprache steht diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten im 7. Bezirk in der Zollergasse für Sie bereit.

Bitte zu beachten

• die Wohnung ist noch bewohnt
• daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.

Die ca. 37 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines schönen Neubaus

und umfasst einen Vorraum, einen großzügigen Einzelwohnraum mit Küchenzeile und Zutritt zum Garten, sowie ein Badezimmer mit Toilette.

Einige Highlights:

• gepflegter Zustand
• hervorragender Grundriss
• ca. 7 m² Terrasse und ca. 17 m² Garten (südostseitig ausgerichtet)
• Parkettböden
• Küche komplett ausgestattet (ACHTUNG
• kein Backrohr)
• Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluss
• ruhige Seitenstraße nahe Mariahilfer Straße und MuseumsQuartier
• Zahlreiche Cafés, Nahversorger und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
• optimale öffentliche Anbindungen (U3, Straßenbahnlinie 52, Buslinien 13A und 14A)

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung. Der Mietzins beläuft sich auf Euro 963,35 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

• Heizung: Euro 50,87 inkl. USt.
• Warmwasser: Euro 28,38 inkl. USt. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 1.042,06 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte.

Wir bitten Sie, für Anfragen das Kontaktformular der Immobilienplattformen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte direkt auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!