Unbefristete Dachgeschosswohnung

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung ( NUR EIN SCHLAFZIMMER ) im 5. Liftstock

• Ost-/West-Ausrichtung

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Jugendstil-Altbaus.

Raumaufteilung:

Großzügiger Vorraum

Helles, geräumiges Wohnzimmer

Separate, voll ausgestattete Küche mit Essplatzmöglichkeit

Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Kabinett (ideal als Schrankraum oder Homeoffice)

Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

Separate Toilette

Ausstattung:

Gasetagenheizung

Parkettböden in den Wohnräumen

Fliesen in Bad, WC & Küche

Lift im Haus

Fahrradabstellplatz im Innenhof

Kellerabteil

  Aufnahmen mittels KI bearbeitet

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• https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <500m Polizei <500m

Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage:

Lage &

Infrastruktur:

Die Liegenschaft befindet sich in der Steinbauergasse, in urbaner und dennoch ruhiger Wohnlage. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Nahversorger, Cafés und Dienstleister des täglichen Bedarfs. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: U-Bahnlinie U4 (Station Margaretengürtel) fußläufig erreichbar Buslinie 59A und Straßenbahnlinien 6 und 18