Hochwertige 2-Zimmer DG-Wohnung (52m²) mit Loggia, Klima, Einbauküche und Liesingbach-Nähe

Objektbeschreibung

Ab sofort verfügbar in der Remystraße 35, 1100 Wien: Eine moderne Dachgeschosswohnung im gepflegten Neubau (errichtet im Jahr 2020) mit 52 m² Wohnnutzfläche (davon 4,61 m² Loggia). Die Einheit zeichnet sich durch ihre helle Ostausrichtung und eine gelungene Aufteilung der zwei Zimmer aus. Alle Fenster, sowie die Außenfläche, sind in Richtung einer ruhigen Seitenstraße ausgerichtet.

Lage:

Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: Die U1 Neulaa (unter 10 Min. Gehweg) und diverse Buslinien (16A, 17A, 67A, 67B) sorgen für eine schnelle Verbindung ins Wiener Zentrum (ca. 15 Min.). Gleichzeitig bietet der direkt angrenzende Liesingbach die Möglichkeit zur Naherholung im Grünen. Auch mit dem Auto ist eine hervorragende Anbindung gegeben. In wenigen Minuten erreichen Sie die S1 und A23. Sehr gute Nahversorgung bietet der Billa direkt gegenüber. Die nächstgelegene Apotheke ist zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar.

Infrastruktur:

/ Entfernungen

Gesundheit Arzt <1500m Apotheke <500m Klinik <2500m Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen Schule <1000m Kindergarten <500m Universität <2000m Höhere Schule <5500m

Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1000m Einkaufszentrum <1500m

Verkehr U-Bahn <1000m Bahnhof <1000m Autobahnanschluss <2000m

Sonstige Bank <1500m Post <1500m Polizei <1500m

Sonstiges

Die Wohnung bietet eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein Badezimmer, separates WC, eine moderne neuwertige Einbauküche, Parkettboden und eine Fußbodenheizung . Die Dachfenster sind mit elektrischer Beschattung ausgestattet. In Kombination mit der Klimaanlage bleibt es hier auch im Hochsommer angenehm temperiert. Ein Aufzug und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Das Gebäude weist zudem eine sehr gute Energieeffizienz auf (HWB Klasse B, fGEE Klasse A).

Raumaufteilung:

• Vorraum
• separates WC
• Wohnzimmer mit Maß-Einbauküche
• Badezimmer mit Spiegelschrank, Handtuchwärmer und Waschmaschinen-Anschluss
• Schlafzimmer mit Abstellraum Die Küche ist voll-ausgestattet und verfügt über
• 4er-Ceranfeld
• Abzugshaube,
• Ofen,
• Abwasch,
• Kühlschrank mit Gefrierfach
• Geschirrspüler Weitere Besonderheiten:
• Klimagerät im Wohnzimmer
• Große Dachfenster mit elektrischer Beschattung Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt EUR 990,- inkl. BK und USt. Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten.