46m² | 1.Stock 1-Zimmer-Apartment mit voll ausgestatteter Küche | Nahe Matzleinsdorfer Platz

Diese charmante 1-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Liftstock eines sanierten Neubaus im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet urbanen Wohnkomfort auf rund 46m²

• ideal für alle, die modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss , hochwertiger Ausstattung und optimaler

Lage:

verbinden möchten. Hier genießen Sie ein durchgängig gepflegtes Wohnambiente mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung

• perfekt für Singles, Paare oder berufstätige Städter, die das Leben in Favoriten schätzen. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche und ein modernes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss.  Beheizt wird mittels Fernwärme. Vorraum und Küche sind gefliest.  Ein Mietbeginn ist  ab sofort  möglich.    Die Fotos zeigen eine gleich geschnittene Wohnung im selben Haus. Aktuelle Fotos werden noch nachgereicht.

Raumaufteilung:

Vorraum

Wohn-/Schlafzimmer mit Maß-Einbauküche

Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinen-Anschluss

Abstellraum

  Die Küche ist voll-ausgestattet und verfügt über

4er-Ceranfeld

Abzugshaube,

Ofen,

Abwasch,

Kühlschrank mit Gefrierfach und -Geschirrspüler

  Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können.  

Die monatliche Miete beträgt € 839,- inkl. BK und USt.

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten.  

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 839,- erste Monatsmiete € 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr € 2.600,- Kaution € 3.599,- Gesamtkosten

  Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich und eine Besichtigung kann gerne jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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• https://polaris-real-estate-experts.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Direkt im Haus gibt es einen Supermarkt, um's Eck finden Sie Penny, Billa und Hofer. Vor dem Haus hält die Straßenbahnlinie 1 (Station Davidgasse) sowie die Buslinie 7A.

Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stapelparkplätzen. Derzeit sind noch einige Stellplätze frei und können separat ab € 69,00 pro Monat angemietet werden.