Moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1.Og

Das Quartett Strass besteht aus insgesamt vier Baukörpern, wovon im ersten Bauabschnitt das Gebäude B errichtet wurde. In diesem Bauteil befinden sich insgesamt 14 Mietwohnungen mit ca. 46 m²

• ca. 63 m² Wohnnutzfläche, zwei Büros mit jeweils ca. 127 m² sowie der Flagship-Store der Firma P.MAX.  

ECKDATEN 2-ZIMMER-WOHNUNG IM 1. OBERGESCHOSS

Wohnfläche:     56,42 m² Balkon:               5,10 m² Kellerabteil:        6,53 m²

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG

• Offen gestalteter Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche der Firma P.MAX Massmöbel
• Balkon mit West-Ausrichtung
• Echtholzparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
• Das Badezimmer ist mit Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss sowie hochwertigen Möbeln der Firma P.MAX Massmöbel ausgestattet
• Elektrische Außenjalousien als Sicht- und Sonnenschutz
• Der Wohnung ist ein Stellplatz in der Tiefgarage mit versperrbarer Steckdose sowie ein Kellerabteil zugeordnet
• Allgemeinräumlichkeiten wie  ein Fahrradraum und Wasch- und Trockenraum  stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung
• Barrierefreiheit
• Personenlift vorhanden

DIE MIETE

Miete Wohnung + Tiefgaragenstellplatz monatlich brutto:       EUR      936,21 Betriebskosten monatlich brutto:                                             EUR      280,14 Bruttogesamtmietzins monatlich:                                        EUR   1.216,35

• Der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet abgeschlossen
• Beziehbar ab: 15. Juli 2026
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (Bruttomiete + Bruttobetriebskosten) 

KONTAKT & BESICHTIGUNG Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung der Wohnung steht Ihnen unser Hillebrand MAKLEREI Team sehr gerne zur Verfügung:  Christina Lemberger +43 664 884 925 52 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

HINWEIS Sämtliche hier gemachten Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, die nach bestem Wissen erfolgen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei den vorliegenden Angaben um nicht auf Richtigkeit und / oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Sämtliche Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie weiter, dass wir auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur jene Anfragen bearbeiten können, die mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des Interessenten einlangen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen der Hillebrand Immobilienmakler GmbH und dem Vermieter / Eigentümer der Immobilie ein wirtschaftliches bzw. familiäres Naheverhältnis besteht.

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• https://hillebrand-immobilienmakler.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er
• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Es gibt wohl kaum eine Gemeinde, die so vielfältig ist wie Eugendorf. Weniger als drei Kilometer von der Salzburger Stadtgrenze entfernt bietet Eugendorf mit dem Flair eines ländlich-gemütlichen Dorfes alles, was das Herz begehrt: Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und Individualverkehr dank Bushaltestellen sowie nahegelegener Autobahn und Bundesstraße. Eine hervorragende

Infrastruktur:

mit vielfältigen und fußläufig erreichbaren Bildungs- und Sozialeinrichtungen sowie ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten. Auch für alle Naturliebhaber und Sportbegeisterte bietet Eugendorf den perfekten Ausgangspunkt.