Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und großem Balkon nähe JKU

Die 2022 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich unweit der Johannes Kepler Universität in Urfahr. Ihre neue Traumwohnung gliedert sich in Vorraum, einem separatem WC, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Tageslichtbad mit Badewanne und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile . Der östlich ausgerichtete Balkon rundet das Angebot ab.

Fakten :

ca. 52,30m²

2 Zimmer

voll ausgestattete Einbauküche

östliche Ausrichtung (Morgensonne)

kein Abstellraum in der Wohnung

Carport optional anmietbar

Folgende  Sonderausstattung ist vorhanden um im Mietpreis inkludiert:

Küche inkl. Geräte (Herd mit Backrohr und DA, Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombi)

Spiegelschrank, Waschtisch mit Unterschrank und Duschwand im Bad

elektrische Raffstores in den Wohn- und Schlafräumen

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und des Schnittes für Singles oder Paare (insgesamt also max. 2 Personen). Wir mögen Hunde, aber bitte nicht in dieser Wohnung! Optional kann der Carportplatz Nr. 33 zum Preis von EUR 72,00/Monat (zusätzliche Kaution EUR 220,00) angemietet werden.  

Vermittlungstyp:  Mietwohnung, auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis, Kündigung nach Ablauf eines Jahres zu jedem Monatsletzten unter Einhaltung einer 3-monatigen Kündigungsfrist. Strom- und Heizkosten:  werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben. Heizung/Warmwasser: Fernwärme; Aktuell bezahlt die Mieterin EUR 31,00 pro Monat für Strom und EUR 58,00 für Fernwärme; Achtung

• dies sind lediglich Richtwerte! Die tatsächlichen Energiekosten hängen vom individuellen Verbrauch, sowie von den Entwicklungen der Energiepreise ab. Vertragserrichtungskosten: EUR 378,00 (einmalig)  

Bei Interesse schicken Sie uns bitte eine  schriftliche  Anfrage

• telefonische Terminanfragen können leider nicht berücksichtigt werden. Wir melden uns bei Ihnen gegebenenfalls wegen einem Besichtigungstermin.

Besichtigungen werden mit max. 2 Personen durchgeführt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er

• entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers
• einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage:

Schulen, die Universität, Geschäfte des täglichen Bedarfs, diverse Restaurants und Cafés, sowie unzählige Freizeit- und Sportangebote verleihen dieser Gegend in Urfahr ein besonderes Flair. Die Straßenbahn erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten und so gelangen Sie in ca. 15 Minuten ins Zentrum von Linz. Auch mit dem Auto sind Sie optimal unterwegs

• zur Autobahnauffahrt Dornach sind es nur vier Minuten.